房屋认购协议2024年

房屋认购协议2024年通用合同编号：__________房屋认购协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于：（详细地址）1.2房屋所有权证号：（房产证号）1.3房屋面积：（建筑面积）平方米1.4房屋户型：（房型）1.5房屋楼层：（楼层）1.6房屋朝向：（朝向）1.7房屋装修情况：（装修情况）二、房屋认购价格及支付方式2.1本协议签订时，乙方应支付人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2双方同意，房屋成交总价为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。自本协议签订之日起至房屋过户完成之日，房价如有上涨，甲方承诺不提高房价。（1）本协议签订后五个工作日内支付定金；（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。（2）自本协议签订之日起三十日内，支付房款人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。（3）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。2.4乙方支付的房款，甲方应及时出具正规发票。三、房屋交付及过户3.1双方约定，本协议签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应验收房屋，确认房屋符合本协议约定的条件。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后七日内负责修复。3.3房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：2024年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋装修验收报告5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.出售方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的条件。2.出售方在收到购买方通知后七日内未负责修复房屋质量问题。3.购买方未能按照约定时间支付房款。4.购买方未能在约定时间内办理房屋过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：是指购买方为了确保合同的履行，按照约定支付给出售方的一定金额。3.违约金：是指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：是指购买方在办理房屋过户手续过程中产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出售方延迟交付房屋：解决办法：按照本协议约定向出售方主张违约责任，要求支付违约金，并赔偿因此给购买方造成的损失。2.房屋质量问题：解决办法：出售方应在收到通知后七日内负责修复，如未能修复，按照本协议约定向出售方主张违约责任。3.购买方延迟支付房款：解决办法：按照本协议约定向购买方主张违约责任，要求支付违约金，并赔偿因此给出售方造成的损失。4.购买方未能办理房屋过户手续：解决办法：购买方应尽快办理过户手续，如因购买方原因导致过户失败，按照本协议约定向出售方主张违约责任。五、所有应用场景：1.出售方为房