2024版房地产低首付借款合同

2024版房地产低首付借款合同合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：全称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：全称：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途为购买房产。1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款计划2.1本贷款年利率为____%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如有调整，双方可协商调整。2.2甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.3甲方还款计划如下：（1）贷款发放之日起，第1个月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）以后每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款发放及还款3.1双方同意，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将贷款发放至甲方指定的银行账户。3.2甲方应按本合同约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金。3.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，乙方根据实际情况有权同意或不同意甲方提前还款的要求。如同意提前还款，双方协商确定提前还款金额及还款计划。第四条担保4.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供如下担保：（1）甲方提供的房产抵押担保；（2）甲方提供的个人信用担保；（3）其他双方约定的担保方式。4.2甲方应保证所提供的担保真实有效，如有虚假陈述，乙方有权立即采取措施，追究甲方的法律责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2如有特殊情况，双方可协商变更、解除或终止本合同，并签订相应的补充协议。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款计划还款的，乙方有权按规定加收滞纳金，并有权采取法律手段追究甲方的法律责任。6.2乙方未按本合同约定的期限发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。6.3双方如有其他违约行为，应按照本合同约定的条款承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款计划表6.担保协议7.房产抵押合同8.信用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划还款：包括但不限于逾期还款、未按时足额还款等。2.乙方未按约定的期限发放贷款：包括但不限于延迟发放、未发放等。3.甲方提供的担保不真实：包括但不限于虚假房产抵押、提供虚假信用担保等。4.其他双方约定的违约行为：根据具体合同条款约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.滞纳金：指借款人逾期还款时，根据逾期天数按一定比例加收的费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，根据违约程度按一定比例支付的赔偿金。4.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或信用担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以加收滞纳金，并与甲方协商解决，必要时采取法律手段追讨欠款。2.乙方延迟发放贷款：乙方应与甲方协商，说明原因，并尽快发放贷款。3.甲方提供的担保不真实：乙方可以拒绝贷款，并要求甲方提供真实有效的担保。4.房产抵押办理手续复杂：可委托专业律师或中介机构协助办理，确保合规合法。五、所有应用场景：1.首次购房人士：适用于首次购房且资金不足的借款人。2.投资客购房：适用于购买多套房产用于投资的情况。3.