2024版房产委托代理销售合同

2024版房产委托代理销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事行为能力，且有意将其名下的房产进行销售；乙方为专业的房产代理销售公司，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，代理销售该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条委托代理房产基本情况1.1房产名称：__________1.2房产地址：__________1.3房产所有权人：__________1.4房产所有权证号：__________1.5房产性质：__________1.6房产面积：__________平方米1.7房产现状：__________1.8房产交易价格：__________元（大写：__________元整）第二条委托代理权限及期限2.1乙方接受甲方的委托，有权以甲方的名义进行房产的销售活动，包括但不限于发布销售信息、带看、谈判、签订《房屋买卖合同》等。2.2乙方代理销售该房产的期限自本合同签订之日起至__________日止。若在该期限内未能完成销售，双方可协商延长代理期限。第三条委托代理费用及支付方式3.1乙方代理销售该房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为房产交易价格的__________%。3.2甲方应在房产交易合同签订之日起__________日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关资料，并保证其真实性、合法性。4.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于安排看房时间、解答买方疑问等。4.3乙方应积极进行房产的销售工作，努力完成销售任务。4.4乙方应在代理期限内，将房产销售情况及时告知甲方。4.5双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付乙方违约金，违约金为代理费用的__________%。5.2乙方未在代理期限内完成销售任务的，应支付甲方违约金，违约金为房产交易价格的__________%。5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明及权属证明

2.乙方营业执照及资质证书

3.房产所有权证

4.房产现状照片或视频

5.房产交易价格证明文件

6.代理费用支付凭证

7.房产销售情况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用：未在房产交易合同签订之日起规定的时间内支付代理费用。

2.乙方未在代理期限内完成销售任务：在合同规定的代理期限内未能达成房产销售。

3.双方未遵守国家相关法律法规：违反国家法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.房产代理销售：指房地产经纪公司接受房产所有权人的委托，以所有权人的名义进行房产销售活动，并收取代理费用的行为。

2.代理费用：指乙方为完成房产销售活动，向甲方收取的费用，通常为房产交易价格的一定比例。

3.房产所有权证：指房产所有权人拥有的证明其对房产拥有所有权的法律文件。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未在代理期限内完成销售任务：双方可协商延长代理期限；如乙方仍未能完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房产交易过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、