2024年度冷冻仓储租赁协议范本

2024年度冷冻仓储租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物品及仓储地点1.1租赁物品描述1.2仓储地点描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及保管4.1使用范围4.2保管要求5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1租赁方违约7.2仓储方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理13.其他条款13.1租赁方的权利和义务13.2仓储方的权利和义务14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.租赁物品及仓储地点1.1租赁物品描述甲方同意租赁乙方仓库内的冷冻仓储设施，设施包括冷冻库一间，面积为平方米，冷冻设备一套，具体型号为。1.2仓储地点描述乙方仓库位于市区路号，具体方位和地址以乙方提供的《仓储地点指示函》为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，双方可协商续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期甲方应在每个租金支付周期的第一个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式甲方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名：；账号：；开户行：。4.租赁物的使用及保管4.1使用范围甲方租赁的冷冻仓储设施仅用于储存冷冻食品，不得用于其他目的。4.2保管要求甲方应按照乙方提供的《仓储地点指示函》上的要求进行物品的存放，并确保存放物品的安全。5.维修及保养5.1维修责任在租赁期限内，因设备自然损耗或正常维护需要，乙方负责对租赁物进行维修及保养。5.2保养责任甲方应按照乙方提供的操作规程正确使用冷冻仓储设施，并负责日常的清洁和保养。6.保险6.1保险责任甲方应自行购买保险，保障存放物品的安全，并承担因未购买保险而产生的风险。6.2保险费用保险费用由甲方承担，保险单据须经乙方审核后方可支付租金。8.违约责任8.1租赁方违约甲方逾期支付租金的，应支付迟延履行的违约金，违约金为逾期租金的千分之五。8.2仓储方违约乙方未按约定提供仓储服务的，应支付甲方逾期使用仓储服务的违约金，违约金为逾期使用费的千分之五。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.其他条款13.1租赁方的权利和义务甲方有权按照合同约定使用仓储设施，并按照约定支付租金。13.2仓储方的权利和义务乙方有权按照合同约定提供仓储服务，并有权要求甲方按照约定支付租金。14.签署14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同在市区路号签署。14.3签署主体甲方（租赁方）：；乙方（仓储方）：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物品描述》附件详细列出甲方租赁的冷冻仓储设施的型号、数量、状态等信息。2.《仓储地点指示函》附件详细提供乙方仓库的方位、地址、联系方式等信息。3.《操作规程》附件提供乙方提供的冷冻仓储设施的操作步骤和注意事项。4.《保险单据》附件甲方购买的保险单据，需经乙方审核。5.《租金支付凭证》附件记录甲方支付租金的凭证，包括支付时间、金额等信息。6.《违约金计算公式》附件详细列出迟延履行违约金的计算公式。7.《保密协议》附件详细列出双方在合同履行过程中需保密的信息范围和保密期限。8.《不可抗力事件认定申请表》附件用于双方在发生不可抗力事件时，提交给对方的申请认定表格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付租金违约金计算：迟延履行的违约金=逾期租金×千分之五。示例：甲方应于2024年X月X日支付租金人民币10000元，甲方实际支付时间为2024年X月X日，则甲方应支付迟延履行违约金人民币50元。2.乙方未按约定提供仓储服务违约金计算：逾期使用费的违约金=逾期使用费×千分之五。示例：甲方应于2024年X月X日使用仓储服务，乙方实际提供时间为2024年X月X日，则乙方应支付逾期使用违约金人民币50元。3.甲方未按照操作规程使用冷冻仓储设施乙方有权要求甲方改正，并承担因此而产生的费用。示例：甲方在使用冷冻仓储设施时，未按照操作规程操作，导致设备损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用人民币1000元。4.乙方未履行保密义务违约金计算：违约金=泄露信息的价值×赔偿倍数。示例：乙方泄露了甲方的商业秘密，经评估泄露信息的价值为人民币10000元，则乙方应支付违约金人民币20000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指甲方租赁的冷冻仓储设施，包括冷冻库和冷冻设备。2.仓储地点：指乙方仓库的具体方位、地址，以《仓储地点指示函》为准。3.租金：指甲方按照约定支付给乙方的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，