南京商铺拆迁合同范本

南京商铺拆迁合同范本合同编号：NJSDQSCCZXXXX甲方（拆迁人）：南京市XX区人民政府地址：南京市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXX乙方（被拆迁人）：张三地址：南京市XX区XX路XX号联系人：张三联系电话：XXX根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方拥有的商铺进行拆迁的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、拆迁范围及面积1.1本合同涉及的拆迁范围为南京市XX区XX路XX号商铺，建筑面积为XX平方米（以下简称“拆迁面积”）。二、拆迁补偿2.1甲方同意对乙方的拆迁面积按照不低于市场评估价格给予补偿，补偿标准如下：（1）拆迁面积内的商铺，按照每平方米XX元计算；（2）拆迁面积外的附属设施，按照每平方米XX元计算。2.2甲方应当在签订本合同之日起XX个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额。三、搬迁及临时安置3.1乙方应当在本合同签订后XX个工作日内完成搬迁，并将商铺交付给甲方。3.2甲方同意给予乙方临时安置，临时安置期限为拆迁之日起至新建商铺交付之日止。四、商铺重建及交付4.1甲方承诺在拆迁完成后XX个月内，按照原拆迁面积新建商铺，并交付给乙方使用。4.2乙方同意在收到新建商铺后XX个工作日内，办理相关产权转移手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至新建商铺交付之日止。甲方（拆迁人）：南京市XX区人民政府乙方（被拆迁人）：张三签订日期：____年____月____日1.南京市XX区XX路XX号商铺权属证明2.南京市XX区XX路XX号商铺评估报告3.拆迁补偿款支付凭证4.新建商铺交付证明第一篇范文：合同编号：NJSDQSCCZXXXX第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：NJSDQSCCZXXXX甲方（拆迁人）：南京市XX区人民政府地址：南京市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXX乙方（被拆迁人）：张三地址：南京市XX区XX路XX号联系人：张三联系电话：XXX第三方（担保方）：中国太平洋保险公司地址：上海市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXX鉴于甲乙双方就南京市XX区XX路XX号商铺拆迁事宜达成了初步协议，为确保甲方权益，经双方同意，引入第三方主体中国太平洋保险公司作为担保方，就乙方履行合同义务提供担保。现甲乙双方及第三方担保方本着平等、自愿、公正的原则，达成以下协议：一、拆迁范围及面积1.1本合同涉及的拆迁范围为南京市XX区XX路XX号商铺，建筑面积为XX平方米（以下简称“拆迁面积”）。二、拆迁补偿2.1甲方同意对乙方的拆迁面积按照不低于市场评估价格给予补偿，补偿标准如下：（1）拆迁面积内的商铺，按照每平方米XX元计算；（2）拆迁面积外的附属设施，按照每平方米XX元计算。2.2甲方应当在签订本合同之日起XX个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额。三、搬迁及临时安置3.1乙方应当在本合同签订后XX个工作日内完成搬迁，并将商铺交付给甲方。3.2甲方同意给予乙方临时安置，临时安置期限为拆迁之日起至新建商铺交付之日止。四、商铺重建及交付4.1甲方承诺在拆迁完成后XX个月内，按照原拆迁面积新建商铺，并交付给乙方使用。4.2乙方同意在收到新建商铺后XX个工作日内，办理相关产权转移手续。五、第三方担保责任5.1第三方担保方中国太平洋保险公司承诺，如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方担保方应按照甲方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、担保函等。六、甲方权益保障6.1甲方有权要求第三方担保方提供额外的担保措施，以保障甲方权益。6.2甲方在拆迁补偿款支付后，有权要求第三方担保方出具担保函，确保乙方履行合同义务。6.3甲方在商铺重建完成后，有权要求第三方担保方对新建商铺进行质量保证。七、乙方的违约及限制条款7.1乙方如未按约定时间完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款总额×1%。7.2乙方如未按约定时间办理产权转移手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=新建商铺价值×1%。7.3乙方如违反本合同其他约定，导致甲方损失的，应向甲方支付违约金，并承担相应赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至新建商铺交付之日止。甲方（拆迁人）：南京市XX区人民政府乙方（被拆迁人）：张三第三方（担保方）：中国太平洋保险公司签订日期：____年____月____日1.南京市XX区XX路XX号商铺权属证明2.南京市XX区XX路XX号商铺评估报告3.拆迁补偿款支付凭证4.新建商铺交付证明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方主体中国太平洋保险公司作为担保方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强合同的执行力和可靠性：第三方担保方的介入，为甲方提供了额外的保障，确保乙方履行合同义务。2.分散风险：第三方担保方承担乙方的违约风险，降低了甲方在合同履行过程中可能遭受的损失。3.提高合同的公平性：通过设定乙方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。4.促进合作：第三方担保方的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：NJSDQSCCZXXXX甲方（拆迁人）：南京市XX区人民政府地址：南京市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXX乙方（被拆迁人）：张三地址：南京市XX区XX路XX号联系人：张三联系电话：XXX第三方（担保方）：中国太平洋保险公司地址：上海市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXX鉴于甲乙双方就南京市XX区XX路XX号商铺拆迁事宜达成了初步协议，为确保乙方权益，经双方同意，引入第三方主体中国太平洋保险公司作为担保方，就甲方履行合同义务提供担保。现甲乙双方及第三方担保方本着平等、自愿、公正的原则，达成以下协议：一、拆迁范围及面积1.1本合同涉及的拆迁范围为南京市XX区XX路XX号商铺，建筑面积为XX平方米（以下简称“拆迁面积”）。二、拆迁补偿2.1甲方同意对乙方的拆迁面积按照不低于市场评估价格给予补偿，补偿标准如下：（1）拆迁面积内的商铺，按照每平方米XX元计算；（2）拆迁面积外的附属设施，按照每平方米XX元计算。2.2甲方应当在签订本合同之日起XX个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额。三、搬迁及临时安置3.1乙方应当在本合同签订后XX个工作日内完成搬迁，并将商铺交付给甲方。3.2甲方同意给予乙方临时安置，临时安置期限为拆迁之日起至新建商铺交付之日止。四、商铺重建及交付4.1甲方承诺在拆迁完成后XX个月内，按照原拆迁面积新建商铺，并交付给乙方使用。4.2乙方同意在收到新建商铺后XX个工作日内，办理相关产权转移手续。五、第三方担保责任5.1第三方担保方中国太平洋保险公司承诺，如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方担保方应按照乙方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、担保函等。六、乙方权益保障6.1乙方有权要求第三方担保方提供额外的担保措施，以保障乙方权益。6.2乙方在拆迁补偿款支付后，有权要求第三方担保方出具担保函，确保甲方履行合同义务。6.3乙方在新建商铺交付完成后，有权要求第三方担保方对新建商铺进行质量保证。七、甲方的违约及限制条款7.1甲方如未按约定时间完成新建商铺，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=新建商铺价值×1%。7.2甲方如未按约定时间支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款总额×1%。7.3甲方如违反本合同其他约定，导致乙方损失的，应向乙方支付违约金，并承担相应赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至新建商铺交付之日止。甲方（拆迁人）：南京市XX区人民政府乙方（被拆迁人）：张三第三方（担保方）：中国太平洋保险公司签订日期：____年____月____日1.南京市XX区XX路XX号商铺权属证明2.南京市XX区XX路XX号商铺评估报告3.拆迁补偿款支付凭证4.新建商铺交付证明第三篇范文：第三方主体+甲