房屋委托管理协议书

房屋委托管理协议书合同编号：__________房屋委托管理协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于__________（房屋地址）的房屋进行管理，包括但不限于房屋的日常维护、维修、安全保护、租赁等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，妥善管理该房屋，确保房屋及财产安全，维护房屋的良好使用状态。第二条委托期限2.1本协议的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约__________年。第三条委托费用3.1甲方应支付乙方管理费用，具体金额为每平方米每月__________元，按年度支付。3.2乙方应在每年的第一个月内向甲方提交上一年度的管理费用明细报告，甲方对报告无异议的，应在__________日内支付乙方管理费用。3.3如有特殊情况导致管理费用增加，双方可协商调整费用。第四条乙方职责4.1乙方应保证该房屋的安全，定期进行安全检查，发现问题及时整改。4.2乙方应负责该房屋的日常维护、维修工作，确保房屋设施的正常运行。4.3乙方应负责该房屋的租赁工作，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。4.4乙方应定期向甲方报告房屋管理情况，包括但不限于房屋租赁情况、维修维护情况等。第五条甲方职责5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应按约定支付乙方管理费用，不得逾期支付。5.3甲方应在必要时提供与房屋管理相关的协助和支持。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议管理费用的__________%。6.2乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.受托方资质证明3.委托管理费用明细报告4.房屋维护、维修记录5.房屋租赁合同6.安全管理检查报告7.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付管理费用，视为违约。2.乙方未按约定履行管理职责，导致甲方损失，视为违约。3.未经甲方书面同意，乙方将房屋转租给他人，视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权和使用权。2.乙方：指接受甲方委托对房屋进行管理的个人或机构。3.委托管理费用：指甲方支付给乙方的管理报酬，用于房屋的日常维护、维修、安全保护、租赁等工作。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议管理费用的百分比。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定履行管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方及时整改，严重违约的可解除协议并追究违约责任。3.问题：房屋租赁过程中发生纠纷。解决办法：双方应按租赁合同约定履行权利义务，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：房屋安全检查发现安全隐患。解决办法：乙方应立即整改，确保房屋安全，费用由乙方承担。5.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋管理工作委托给专业机构或个人。2.乙方具备房屋管理能力，愿意接受甲方委托，管理甲方房屋。3.甲方因工作、生活等原因，无法亲