商铺预认购合同

商铺预认购合同合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条商铺基本情况1.1商铺的座落位置：________________________________________1.2商铺的面积：________________平方米1.3商铺的用途：____________________________________________1.4商铺的建筑结构：________________________________________第二条商铺的预认购价格及支付方式2.1本商铺的预认购价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付预认购金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。支付方式为__________。2.3剩余房款乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条合同的履行及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____年内，将商铺交付给乙方。3.2商铺的交付标准为：_______________________________________3.3交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方在本合同签订后，无正当理由要求解除合同的，甲方有权不退还已支付的预认购金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺预认购合同2.商铺交付确认书3.付款凭证4.变更/解除合同协议书5.违约金计算公式6.损失计算公式7.商铺产权证明文件8.甲乙双方的公司注册文件9.甲乙双方的法人和代表人的身份证明文件10.其他与本合同有关的补充文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付商铺，或交付的商铺不符合约定的交付标准。2.甲方未能按照约定履行合同义务，如提供虚假信息、未能提供商铺产权证明文件等。3.乙方未能在约定时间内支付预认购金或剩余房款。4.乙方无正当理由要求解除合同。5.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺出售权的当事人。2.乙方：指愿意购买商铺的当事人。3.预认购金：指乙方为表明购买意向，按照约定向甲方支付的金钱。4.交付：指甲方按照合同约定，将商铺及配套设施、设备等交付给乙方占有、使用的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱。6.损失：指因违约行为导致守约方遭受的不利后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付商铺：解决办法：甲方应按照合同约定，承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。2.乙方未能按期支付预认购金或剩余房款：解决办法：乙方应按照合同约定，承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行付款义务。3.商铺交付后，发现质量问题：解决办法：甲乙双方应共同协商，甲方应承担修复责任或退还乙方已支付的款项。4.甲方提供的商铺产权证明文件不真实：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的出售方，乙方为购买方。2.甲乙双方通过协商一致，达成商铺预认购合同。3.甲