贷款手房合同样本

贷款手房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（贷款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买房屋，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将甲方提供的贷款用于购买位于__________的房产，房产证号：__________。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金和利息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，利息按剩余本金计算。2.3乙方应在每月还款日前将还款金额支付至甲方指定的账户。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订后的____个工作日内将贷款金额支付至乙方指定的账户。3.2乙方应在贷款期限内按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。3.3乙方提前还款的，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的提前还款手续和利率支付提前还款利息。第四条违约责任4.1乙方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息的，应当按照合同约定支付逾期利息，逾期利息为本金____%逐日计算。（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息；（2）依法申请诉讼或仲裁，要求乙方承担逾期还款的违约责任；（3）依法处分乙方提供的担保物，以偿还贷款本金和利息。4.3甲方未按照约定时间将贷款金额支付至乙方指定的账户的，甲方应当按照合同约定支付逾期还款利息。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照约定偿还全部贷款本金和利息之日终止。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.还款计划表6.担保物权属证明文件7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款时间和方式偿还贷款本金和利息，或提前还款未按规定手续办理。2.甲方未按约定时间将贷款金额支付至乙方指定账户。3.乙方提供的担保物不符合合同约定或出现权属纠纷。4.乙方擅自将贷款用于非合同约定的用途。5.任何一方提供的证件、信息等存在虚假、误导情况。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款资金的甲方。2.借款方：指接受贷款资金的乙方。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的资金总额。4.贷款利率：指双方约定的借款利率。5.还款方式：指双方约定的乙方偿还贷款本金和利息的方式。6.逾期利息：指乙方未按约定还款时间偿还贷款本金和利息所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：甲方有权依法加收逾期利息，或通过法律途径追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按时发放贷款解决办法：甲方应按合同约定时间发放贷款，逾期应支付逾期利息。3.问题：房产证办理延迟解决办法：甲乙双方应积极协助办理房产证相关手续，如有延迟应协商解决。4.问题：担保物价值下降或出现权属纠纷解决办法：乙方应保证担保物的价值，如有权属纠纷应立即通知甲方，并协商解决。5.问题：乙方擅自改变贷款用途解决办法：