房屋建筑工程总承包合同

房屋建筑工程总承包合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条工程概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5工程质量标准：_______第二条合同范围和内容2.1乙方承担本项目建筑工程的设计、采购、施工、验收、保修等工作，并按照合同约定的时间和质量标准完成本项目。2.2乙方应根据甲方的要求，向甲方提交工程进度计划、施工组织设计、安全文明施工措施等文件，并按照甲方的要求进行调整。2.3乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，为工程项目办理相关手续，包括但不限于建筑工程施工许可证、安全文明施工证等。第三条合同价格和支付3.1合同总价：根据本合同约定，项目工程总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：甲方分期支付乙方工程款项，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总价款的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的_______%；（4）剩余款项在质保期满后七个工作日内支付。3.3支付条件：乙方按照合同约定完成工程，并提供相关验收资料，甲方应在验收合格后按照本合同约定的付款比例支付工程款项。第四条工期4.1合同工期：本项目的合同工期为_______天。4.2工期延误：乙方如因自身原因导致工程延期，应按照甲方要求支付违约金，违约金为每日工程总价款的_______%。4.3甲方原因导致工期延误的，乙方应根据实际情况合理调整工程进度，并有权要求甲方支付因工期延误产生的额外费用。第五条质量与保修5.1工程质量：乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。5.2工程验收：工程完成后，乙方应按照甲方的要求组织验收，验收合格的工程交付甲方使用。5.3质保期：工程交付使用后，乙方应承担_______年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方应及时予以修复或更换。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2甲方未按照约定支付工程款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。6.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.工程项目设计文件2.施工组织设计文件3.安全文明施工措施文件4.建筑工程施工许可证5.安全文明施工证6.工程进度计划7.验收资料8.支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定支付工程款项，视为违约。3.工期延误：乙方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。4.质量问题：工程验收不合格，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑工程总承包：指承包商承担工程项目的设计、采购、施工、验收、保修等工作。2.合同总价：指双方约定的工程项目总价款。3.质保期：指工程交付使用后，承包商承担质量问题的修复或更换责任的期限。4.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。5.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方协商调整工程进度，并根据实际情况合理分配责任。2.工程质量问题：乙方应及时修复或更换，确保工程质量。3.付款纠纷：查看合同约定的付款条款，按照实际完成工程量进行结算。4.工期延长：双方协商延长工期，并约定新的竣工日期。5.合同争议：友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋建筑工程项目