房屋买卖合同协议范本模板版

房屋买卖合同协议范本模板版合同编号：__________房屋买卖合同协议范本模板版甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在法律法规规定的不得转让的情形，保证房屋的质量符合国家和地方的相关标准。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋的质量问题负责保修_______年。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的期限交付房屋的，应当按照迟延交付部分房款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的期限支付购房款的，应当按照迟延支付部分房款的_______%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需的相关税费计算公式5.房屋买卖合同的补充协议6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.定金收据9.房屋交付确认书10.房屋过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成迟延交付。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成迟延付款。3.甲方未按约定保证房屋质量，构成质量违约。4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，构成违约。5.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途，构成违约。6.甲方未按约定提供房屋所有权证/不动产权证书，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由人民政府颁发。2.不动产权证书：指证明不动产权利的法律文件，由人民政府颁发。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定支付的一定数额的金钱。4.迟延交付：指合同约定的交付房屋的期限届满，甲方未能交付房屋的行为。5.迟延付款：指合同约定的付款期限届满，乙方未能支付购房款的行为。6.质量违约：指甲方未按约定保证房屋质量，导致乙方受到损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，迟延交付的，应支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，迟延付款的，应支付违约金。3.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应承担房屋质量保修责任，及时修复质量问题。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，共同配合相关政府部门完成过户。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买