房屋买卖双方协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖双方协议书精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价确定3.2付款方式及时间3.3房价调整第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属10.2土地使用权变更第十一条房屋买卖合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条双方的其他约定12.1装修情况12.2家具家电归属第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同项下的房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【小区名称】【栋】【单元】【室】，房屋具体地址以《房屋所有权证》记载的地址为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，该面积已由具有资质的房产测绘机构测量，并已载明于《房屋所有权证》。1.3房屋结构房屋结构为【建筑结构类型】，房屋层数为【层】，房屋的建筑年份为【年】。1.4房屋所有权出卖人保证其是该房屋的合法所有权人，并有权对该房屋进行出售。该房屋的《房屋所有权证》编号为【编号】，发证日期为【年】【月】【日】，发证机关为【发证机关名称】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为自然人的，应向买受人出示身份证或其他有效身份证件；出卖人为法人或其他组织的，应向买受人出示营业执照或其他有效法人证件，以及法定代表人或负责人身份证明。2.2买受人信息买受人为自然人的，应向出卖人出示身份证或其他有效身份证件；买受人为法人或其他组织的，应向出卖人出示营业执照或其他有效法人证件，以及法定代表人或负责人身份证明。第三条房屋交易价格3.1房价确定双方协商一致，将本合同项下的房屋以人民币【元】整（大写：【元整】）的价格出售。3.2付款方式及时间买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）【付款方式一】：【付款时间一】：【付款金额一】；（2）【付款方式二】：【付款时间二】：【付款金额二】；（3）【付款方式三】：【付款时间三】：【付款金额三】；上述各笔付款均应按照约定的时间和方式支付，买受人未按时支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.3房价调整双方同意，如因政策调整、市场变化等原因导致房价发生变动的，双方应协商调整房价，并签订补充协议。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付条件满足后【具体时间】前，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；（2）房屋无任何债务纠纷；（3）房屋现状与出卖人之前陈述一致；（4）其他双方约定的条件。4.3过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由【承担方】承担。过户手续包括但不限于：房产转移登记、土地使用权转移登记等。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买受人所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证在本合同签订时，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。5.2保修范围及期限出卖人对交付的房屋承担【保修期限】的保修责任，保修范围包括【保修范围】。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方双方约定，本合同项下的房屋买卖交易手续费由【承担方】承担。6.2税费承担方双方约定，本合同项下的房屋买卖所需缴纳的税费由【承担方】承担。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的【百分比】%。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属本合同项下的房屋占用范围内的土地使用权归【所有权人】。10.2土地使用权变更如房屋转让需要变更土地使用权登记的，双方应共同办理土地使用权变更登记手续，所需费用由【承担方】承担。第十一条房屋买卖合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为【年】【月】【日】。第十二条双方的其他约定12.1装修情况本合同项下的房屋：【是否已装修】。【装修情况描述】。12.2家具家电归属出卖人应将房屋内的【家具】【家电】等物品无偿移交给买受人。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件一为《房屋所有权证》复印件，出卖人应保证其真实性。13.2买卖双方身份证明本合同附件二为买卖双方身份证明复印件，双方应保证其真实性。第十四条签字盖章14.1出卖人签字出卖人（甲方）：【签字】14.2买受人签字买受人（乙方）：【签字】14.3见证人签字见证人（丙方）：【签字】本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方未能履行职责或违反法律法规及行业规定的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，如需第三方介入，应事先征得对方的同意，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方介入后，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规进行操作。第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。第三条第三方收费及支付3.1第三方收费第三方在房屋买卖过程中的收费，应向甲乙双方明示，并经甲乙双方同意。3.2第三方支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。买受人支付的费用应包含第三方费用，如买受人未按时支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指的是第三方在房屋买卖过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额设定甲乙双方经协商一致，设定第三方责任限额为人民币【元整】（大写：【元整】）。4.3第三方责任限额适用第三方在房屋买卖过程中的行为，如超出甲乙双方同意的范围或违反法律法规及行业规定，导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的第三方责任限额进行赔偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在房屋买卖过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。5.2第三方与中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等为合作关系，各方应按照约定履行各自的职责和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方责任限额的【百分比】%。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其在房屋买卖过程中的职责，第三方应提前【具体时间】通知甲乙双方。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行相关职责。第八条附件8.1第三方资质证明本合同附件为第三方资质证明文件，甲乙双方应核实第三方资质的真实性和有效性。8.2第三方服务协议本合同附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。第九条签字盖章9.1第三方签字第三方（丙方）：【签字】9.2甲乙方签字出卖人（甲方）：【签字】买受人（乙方）：【签字】本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件要求：真实、清晰，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同项下房屋所有权的权属证明，附件一应由出卖人提供，并保证其真实性。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：真实、有效，须为原件的复印件。附件说明：作为买卖双方身份的证明，附件二应由双方提供，并保证其有效性。附件三：第三方资质证明文件附件要求：真实、有效，须为原件的复印件。附件说明：作为第三方合法从事房屋买卖相关业务的证明，附件三应由第三方提供，并保证其真实性。附件四：甲乙双方与第三方签订的服务协议附件要求：完整、明确，须为原件。附件说明：作为甲乙双方与第三方之间权利义务的约定，附件四应详细明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.出卖人未按约定履行房屋质量保证义务。3.买受人未按约定时间支付房价款。4.买受人未按约定履行房屋接收义务。5.第三方未按约定履行其在房屋买卖过程中的职责。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违