超市转让合同范本范文

超市转让合同范本范文合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方愿意将其经营管理的超市转让给乙方，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就超市转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其合法拥有的超市营业执照、食品流通许可证、税务登记证等相关证照及超市内部设备、库存商品、经营权益等全部转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的转让，并承担相应的一切法律责任和义务。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，超市转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整），其中包括超市证照、设备、库存商品及经营权益等一切转让内容。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元整作为定金，剩余款项自合同生效之日起____个工作日内支付完毕。2.3乙方支付的转让款项，甲方应出具合法的收款凭证。第三条转让手续及时间3.1甲方应自合同生效之日起，配合乙方办理相关证照的过户手续。过户手续所需费用由乙方承担。3.2甲方应保证转让给乙方的证照合法有效，如因甲方原因导致证照无法过户或被撤销，甲方应承担相应责任。3.3双方同意，本合同签订后，超市的经营管理权归乙方所有，甲方不再参与超市的经营活动。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完全履行完毕本合同项下的义务之日终止。4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.3如因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同，并互相承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间办理证照过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3若乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.超市营业执照2.食品流通许可证3.税务登记证4.超市内部设备清单5.库存商品清单6.经营权益相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理证照过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款项，认定为违约行为。3.甲方提供的证照无法过户或被撤销，甲方应承担相应责任。4.因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。三、法律名词及解释：1.超市转让：指甲方将其经营管理的超市营业执照、食品流通许可证、税务登记证等相关证照及超市内部设备、库存商品、经营权益等全部转让给乙方的行为。2.定金：乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证金。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.证照过户手续复杂，导致拖延：提前了解相关手续，准备齐全材料，寻求专业律师协助，加快过户进度。2.转让款项支付不及时：在合同中明确支付时间和方式，设置违约金条款，督促双方按时履行合同。3.甲方提供的证照不合法或无法过户：甲方应承担相应责任，如重新提供合法证照，或退还已支付的转让款项。4.不可抗力事件导致合同无法履行：双方协商解除或终止合同，并根据实际情况互相承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因或其他原因退出超市经营，愿意将超市转让给乙方。2.乙