物业授权管理服务合同

物业授权管理服务合同合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，拥有上述物业的完全决策权和管理权；乙方为专业的物业管理服务提供商，具备相应的资质和能力为甲方提供物业管理服务。甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其物业授权给乙方进行管理一事，达成如下协议：一、授权范围1.2乙方在甲方授权范围内，对物业进行日常管理、维护及保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。二、授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2若双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订书面续约协议。三、管理服务内容3.1乙方应按照甲方提供的物业管理和维护标准，对物业进行日常管理和服务，确保物业的正常运行和使用。3.2乙方负责物业的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保物业的安全。3.3乙方负责物业的维修保养工作，对物业的设施设备进行定期检查、保养和维修。3.4乙方负责物业的环境整治工作，保持物业环境的整洁卫生。四、管理服务费用4.1乙方应向甲方支付物业管理的月服务费用，具体金额为每月每平方米人民币____元，按物业的实际面积计算。4.2乙方应在每月的第一个工作日，将上月物业管理的费用支付给甲方。五、权利义务5.1甲方应保证物业的合法性，确保甲方对物业享有合法的所有权或使用权。5.2甲方应协助乙方进行物业的管理工作，提供必要的资料和信息。5.3乙方应按照合同约定，提供优质的管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理服务费用的____%。6.2乙方在管理过程中，若因过失导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业授权管理服务合同2.甲方（授权方）营业执照复印件3.乙方（受托方）营业执照复印件4.物业所有权证明或使用权证明5.物业管理和服务标准6.物业安全和保卫管理制度7.物业维修保养计划8.物业环境整治方案9.管理服务费用支付凭证10.违约金支付凭证11.赔偿责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未保证物业的合法性，导致乙方无法正常履行合同义务。2.甲方未协助乙方进行物业的管理工作，提供必要的资料和信息。3.乙方未按照合同约定提供优质的管理服务，导致物业的安全、整洁和正常使用受到影响。4.乙方违反国家的法律法规，利用物业从事违法活动。5.双方未按照约定履行合同，导致物业损失。三、法律名词及解释：1.授权方：指物业的所有权人或合法使用权人，具有物业的完全决策权和管理权。2.受托方：指专业的物业管理服务提供商，负责物业的日常管理、维护和保养。3.物业管理：指对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供必要的资料和信息，导致乙方无法正常开展管理工作。解决办法：甲方应及时向乙方提供必要的资料和信息，确保乙方能够正常履行合同义务。2.问题：乙方提供的管理服务质量不符合约定，导致物业的安全、整洁和正常使用受到影响。解决办法：乙方应按照合同约定提供优质的管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.问题：乙方违反国家的法律法规，利用物业从事违法活动。解决办法：乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为专业的物业管理服务提供商的情况下。2.适用于甲方需要将物业授权给乙方进