拆迁补偿合同范本

拆迁补偿合同范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条拆迁房产及补偿范围1.1本合同所述拆迁房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方应按照本合同约定，对乙方进行拆迁补偿。补偿范围包括拆迁房产、附属设施、装修及搬迁费用等。第二条补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2补偿金额根据拆迁房产的面积、用途、地段等因素，参照当地房地产市场价格，由甲方与乙方协商确定。具体补偿金额如下：（1）拆迁房产补偿金额：__________元；（2）附属设施补偿金额：__________元；（3）装修补偿金额：__________元；（4）搬迁费用：__________元。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将补偿金额支付给乙方。第三条拆迁期限及过渡期安排3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内完成拆迁工作。3.2过渡期内，乙方有权继续使用拆迁房产。过渡期自拆迁开始之日起计算，最长不超过____个月。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行拆迁补偿义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿金额的____%。4.2乙方未按本合同约定履行拆迁补偿义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿金额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.装修验收报告原件及复印件4.搬迁费用预算清单原件及复印件5.补偿金额支付凭证原件及复印件6.过渡期使用协议原件及复印件7.违约金支付凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定完成拆迁工作的，属于违约行为。2.甲方未按合同约定支付补偿金额的，属于违约行为。3.乙方未按合同约定搬迁的，属于违约行为。4.乙方未按合同约定使用过渡期内的拆迁房产的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有并经营拆迁房产的法人或其他组织。2.被拆迁人：指拆迁房产的合法所有者。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.附属设施：指与拆迁房产相关的设施，如停车位、电梯等。5.装修：指对拆迁房产进行装潢、改造的行为。6.搬迁费用：指被拆迁人为搬迁所发生的费用，包括运输、临时住宿等费用。7.过渡期：指拆迁开始之日起至拆迁补偿完毕之日止的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定完成拆迁工作。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定继续履行拆迁工作，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定支付补偿金额。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付补偿金额，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定搬迁。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定搬迁，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用过渡期内的拆迁房产。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用过渡期内的拆迁房产，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：