房屋托管合同范本最详细版

房屋托管合同范本最详细版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（托管方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的房屋进行托管。为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________平方米，__________室__________厅__________卫。1.3房屋现状：__________。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管，乙方愿意接受，双方可签订新的托管合同，并按届时双方协商的条件执行。第三条托管费用3.1乙方每月托管费用为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每月__________日前支付。3.2乙方应在每月托管费用中扣除水、电、煤气、物业管理等费用，每月将实际发生费用及余额书面告知甲方。3.3托管期间，如房屋产生维修费用，乙方应在维修完毕后及时向甲方报告，并按实际发生费用结算。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应在合同签订前将房屋及附属设施的真实情况告知乙方。4.3甲方应配合乙方对房屋进行托管，不得干涉乙方的正常托管工作。4.4托管期间，甲方不得未经乙方同意擅自进入房屋。4.5托管期间，甲方不得要求乙方停止托管或提前解除合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，妥善保管和使用甲方房屋。5.2乙方应负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及附属设施的安全。5.3乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋用途。5.4乙方应在合同约定的托管期限内，按照甲方要求，保证房屋的交付。5.5乙方应按照合同约定，及时支付托管期间产生的各项费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为托管费用的__________%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋托管合同3.托管费用支付凭证4.维修费用支付凭证5.水、电、煤气、物业管理费用支付凭证6.房屋现状照片7.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未将房屋及附属设施真实情况告知乙方。3.甲方擅自干涉乙方托管工作。4.甲方未经乙方同意擅自进入房屋。5.甲方要求乙方停止托管或提前解除合同。6.乙方未按照合同约定妥善保管和使用甲方房屋。7.乙方未负责房屋的日常维护、保养。8.乙方转租、转借房屋给第三方或改变房屋用途。9.乙方未按照约定支付托管期间产生的费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.托管：指房屋所有人将其房屋委托给他人保管、使用并支付相应费用的行为。3.托管费用：指乙方为履行托管职责，向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋托管期间产生维修费用。解决办法：乙方应及时向甲方报告维修费用，并按实际发生费用结算。2.问题：甲方要求提前解除合同。解决办法：乙方有权拒绝甲方要求，如双方协商无果，可依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋托管期间发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房东因工作原因长