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文档简介

住宅改商业的保证合同编号：__________甲方（保证人）：__________乙方（被保证人）：__________一、保证事项1.1甲方保证其拥有物业的完全产权，且不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁合同等影响物业正常使用的法律问题。1.2甲方保证在商业改造过程中，遵守国家法律法规，包括但不限于城乡规划法、土地管理法、环境保护法、消防安全法等，并按照相关政府部门的要求进行改造。1.3甲方保证在商业改造完成后，向乙方提供符合约定用途的物业，并确保物业的安全、舒适、便利等条件。1.4乙方保证在商业改造过程中，积极协助甲方完成相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可、消防验收等。1.5乙方保证在商业改造完成后，按照约定向甲方支付租金，并遵守物业的使用和管理规定。二、保证责任2.1如果甲方在商业改造过程中出现违约行为，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、罚款等。2.2如果乙方在商业改造完成后出现违约行为，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失等。三、保证期限3.1本保证自双方签署之日起生效，至商业改造完成并交付乙方使用之日终止。四、争议解决4.1凡因本保证引起的或与本保证有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本保证一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本保证具有同等法律效力。甲方（保证人）：__________乙方（被保证人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有物业的产权证明文件。2.商业改造相关的规划审批文件。3.施工许可文件。4.消防安全验收文件。5.物业交付使用后的租赁合同。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按约定完成商业改造。b.未遵守国家法律法规进行改造。c.未按照政府部门要求进行改造。2.乙方违约行为：a.未按约定支付租金。b.未遵守物业的使用和管理规定。三、法律名词及解释：1.保证：甲方对商业改造的合法性和顺利进行提供的担保。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：当事人因违约行为应当承担的法律责任。4.物业：甲方名下的住宅物业。5.商业改造：将住宅物业改变用途用作商业用途的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定完成商业改造。解决办法：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方承担因此产生的损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：改造过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方拥有住宅物业，希

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