住宅抵押借款合同范本

住宅抵押借款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供住宅抵押借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元，用于_____（具体用途）。1.2乙方应按照甲方的要求，合理使用贷款资金，并确保贷款资金的用途符合法律法规及相关政策规定。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方同意在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式，向乙方提供贷款。第三条贷款利率与还款方式3.1本贷款合同的贷款利率为年利率____%，按月计息，计息周期为____个月。（1）等额本息还款方式：每月还款金额为贷款本金加上当月利息，还款期限为____个月。（2）等额本金还款方式：每月还款金额为当月贷款本金加上当月利息，还款期限为____个月。（3）其他还款方式：具体还款方式由甲乙双方在合同中另行约定。3.3乙方如逾期还款，甲方有权按逾期本金收取万分之五的违约金，并有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。第四条抵押物4.1乙方同意将位于____省____市____区（县）____街道____号的住宅（房产证号：____）抵押给甲方，作为本贷款合同的担保。4.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，并同意在合同签订后____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续。4.3在乙方按期偿还贷款本息的前提下，甲方不得侵占、处置抵押物。合同到期，乙方偿还全部贷款本息后，甲方应办理抵押物解除抵押手续，并将抵押物权证归还乙方。第五条合同的变更与解除5.1在合同期限内，甲乙双方同意根据实际情况，可以书面形式变更或解除本合同，但变更或解除本合同不得损害双方合法权益。5.2乙方提前偿还贷款本息的，应提前一个月通知甲方，并按甲方规定的还款计划进行还款。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，甲方有权采取本合同约定的措施，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定提供贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押登记证明6.还款计划表7.授权书（如有）8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照甲方的要求，合理使用贷款资金。3.抵押物权属纠纷：乙方提供的抵押物存在权属纠纷。4.提前还款违约：乙方提前偿还贷款本息，未按照甲方规定的还款计划进行还款。5.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.住宅抵押借款合同：指甲方同意向乙方提供贷款，乙方将住宅抵押给甲方的合同。2.等额本息还款方式：指每月还款金额为贷款本金加上当月利息，还款期限相同。3.等额本金还款方式：指每月还款金额为当月贷款本金加上当月利息，还款期限相同。4.抵押登记：指将抵押物权属情况在相关机构进行登记，以保障甲方权益。5.违约金：指乙方违反合同约定，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权按逾期本金收取万分之五的违约金，并有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定用途使用贷款资金。3.问题：抵押物权属纠纷。解决办法：乙方应保证抵押物的权属清晰，如发生权属纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。4.问题：提前还款违约。解决办法：乙方提前偿还贷款本息的，应提前一个月通知甲方，并按甲方规定的还款计划进行还款。5.问题：其他违约行为。解决办法：甲方有权