物业定制维修承包协议

物业定制维修承包协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人或管理人，乙方为具有维修资质的承包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的定制维修事宜达成如下协议：一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方物业进行定期巡检，发现故障及时通知甲方并按照甲方的要求进行维修。1.2乙方负责对甲方物业的设施设备进行保养和维修，确保其正常运行。1.3乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁和维护，保持其整洁和安全。1.4乙方负责对甲方物业的外墙进行定期清洗，保持其外观整洁。1.5乙方应根据甲方提出的具体维修要求，提供相应的维修方案，并按照方案进行维修。二、维修质量及标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修，确保维修质量。2.2乙方应在其网站上公布维修项目的收费标准，并按照公布的收费标准进行收费。2.3乙方应在维修过程中，遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。2.4乙方应在维修完成后，向甲方提供维修记录和相应的维修报告。三、维修费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的维修服务，按照双方约定的收费标准进行收费。3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付维修费用。3.3双方可以约定预付款、进度款和尾款等支付方式。3.4甲方应在收到乙方提供的维修服务后，按照约定的时间支付维修费用。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成维修的，应向甲方支付违约金，违约金的标准双方可以约定。4.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的标准双方可以约定。4.3乙方在维修过程中，因过错导致人身或财产损失的，应向甲方承担赔偿责任。4.4甲方未按照约定提供维修项目的，应向乙方支付违约金，违约金的标准双方可以约定。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.乙方（承包方）的营业执照副本复印件及维修资质证书复印件3.双方签署的维修项目清单4.维修服务收费标准明细表5.维修项目进度计划表6.违约金计算公式及相关说明7.诉讼管辖权确认文件8.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修，或维修质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，或延迟支付维修费用的，视为违约。3.乙方在维修过程中，因过错导致人身或财产损失的，视为违约。4.甲方未按照约定提供维修项目的，视为违约。三、法律名词及解释：1.定制维修：根据甲方提出的具体维修要求，由乙方提供的针对性维修服务。2.维修质量：乙方完成维修工作的效果和标准，应符合国家和行业相关标准。3.维修费用：乙方提供维修服务向甲方收取的费用。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：甲方未按时支付维修费用时，应向乙方支付的延迟赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目范围和内容不明确：双方应详细列举和确认维修项目，避免后期争议。2.维修质量争议：可通过第三方检测机构对维修质量进行评估，以确定责任方。3.维修费用支付不及时：设立专门的付款账户，约定预付款和进度款支付时间，确保双方权益。4.维修项目延期：提前约定延期违约金计算方式，以减少双方损失。5.安全事故处理：制