买房授权委托书需要注意什么

买房授权委托书需要注意什么合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3土地使用权性质：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________二、房屋出售价格及支付方式2.1双方确认，房屋出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房价支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的房价，并支付乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价，如乙方逾期支付房价，应按照逾期部分房价的__________%支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋及附属设施的正常使用。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋交易税费计算表5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价。3.甲方未按约定履行过户手续。4.乙方未按约定使用和维护房屋及附属设施。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，本合同的委托人。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同的受托人。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分房价，作为履行合同的保证。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可与甲方协商延迟交付的原因及解决办法。2.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定时间支付房价，如延迟支付，应支付违约金。甲方也可与乙方协商延迟支付的原因及解决办法。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因政策原因导致过户手续办理缓慢，双方应互相理解，协商解决。4.房屋及附属设施损坏：乙方应合理使用和维护房屋及附属设施，如发生损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲方