2024版公司物业管理承包合同

2024版公司物业管理承包合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.2乙方接受甲方的委托，对物业管理项目进行全面管理，维护物业的正常使用和完好，确保物业的安全、整洁、高效运行。二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__月__日至__________年__月__日。2.2合同期满前，甲方如需续约，应提前__________个月书面通知乙方。乙方同意续约的，双方签订新的合同，合同条款如需调整，应以书面形式明确。三、物业管理服务内容3.1乙方应按照甲方提供的物业管理要求及相关法律法规，对物业管理项目进行如下服务：（1）物业设施设备维护：包括__________（2）物业管理：包括__________（3）物业安全：包括__________（4）环境卫生：包括__________3.2乙方应保证物业管理项目的正常运行，确保甲方及物业使用人的利益不受损失。四、物业管理费用4.1物业管理费用包括：物业管理服务费、维修资金、公共维修基金、其他相关费用等。具体费用标准及支付方式如下：（1）物业管理服务费：__________元/平方米·月，总计__________元。（2）维修资金：__________元，总计__________元。（3）公共维修基金：__________元，总计__________元。（4）其他相关费用：按实际发生额支付。4.2甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费、维修资金、公共维修基金支付给乙方。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__________%作为滞纳金。五、物业的管理和维护5.1乙方应按合同约定对物业管理项目进行管理和维护，确保物业的正常运行和使用。5.2乙方应建立健全物业管理档案，详细记录物业的管理、维护情况，以备甲方查阅。5.3乙方应定期对物业管理项目进行巡查、检查，发现问题及时处理，确保物业的安全、整洁、高效运行。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2合同解除后，乙方应在合同解除之日起____日内将物业管理项目交还给甲方。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.物业管理项目详细资料

2.物业管理要求及相关法律法规

3.物业设施设备维护记录

4.物业管理服务费用明细表

5.物业巡查、检查记录

6.物业管理档案

7.合同变更、解除协议

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费、维修资金、公共维修基金。

2.乙方未按合同约定提供物业管理服务。

3.乙方未按约定时间将物业管理项目交还给甲方。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行全面管理、维护，确保物业的正常使用和完好。

2.物业管理服务费：甲方支付给乙方的，用于支付乙方提供物业管理服务的费用。

3.维修资金：用于物业管理项目设施设备维修、更新的资金。

4.公共维修基金：用于物业管理项目公共部位维修、更新的资金。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付费用：乙方应书面催告甲方支付，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。

3.合同变更、解除：甲乙双方应书面协议，经签字盖章确认后生效。

4.物业交还：乙方应在合同解除之日起规定时间内将物业管理项目交还给甲方。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要将物业委