2024苗圃土地租赁合同

2024精选苗圃土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：仅限于__________1.4租赁期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）土地租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在每期租金支付日前____个工作日将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁土地的使用3.1乙方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前书面征得甲方同意。3.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及甲方提供的规章制度，合理使用土地及相关设施。3.3乙方在租赁期内应自行承担土地及设施的维护、维修费用。第四条租赁土地的交付和归还4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将土地交付给乙方使用。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____个工作日内将土地及设施归还给甲方，并承担由此产生的相关费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的____%。6.2因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按实际损失向乙方支付赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.苗圃土地租赁合同2.租赁土地使用权证明3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.租赁土地用途证明6.甲方资质证明7.乙方资质证明8.合同签字授权书9.租金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供土地及相关设施，认定为违约行为。3.乙方未按约定用途使用土地，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。5.乙方未按约定时间归还土地及设施，认定为违约行为。6.任何一方违反国家法律法规及对方提供的规章制度，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁土地的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付土地。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方立即改正。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行支付义务。如发生纠纷，可通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.问题：租赁期满后土地及设施归还发生纠纷。解决办法：乙方应在租赁期满后按照合同约定时间将土地及设施归还给甲方。如乙方未按约定归还，甲方有权要求乙方承担相关费用，并要求乙方立即归还土地及设施。五、所有应用场景：1.农业企业租赁苗圃土地进行花卉、苗木种植。2.