临时借地转让协议书(2024版)

临时借地转让协议书(2024版)合同编号：__________临时借地转让协议书（2024版）甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法取得的土地使用权在一定期限内借给乙方使用，并允许乙方将该土地使用权进行转让的事宜，达成如下协议：一、土地使用权基本情况1.1土地使用权证号：__________1.2土地位置：__________1.3土地面积：__________平方米1.4土地用途：__________1.5土地使用权取得方式：__________二、借用期限2.1本协议借用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借用期满后，如乙方需继续使用该土地，应提前一个月向甲方提出续期申请，并签订书面续期协议。三、土地使用权转让3.1乙方在借用期限内，有权将该土地使用权转让给第三方。3.2转让方式：__________3.3转让价格：__________3.4转让税费：__________3.5转让后，乙方应将转让所得的款项优先支付甲方土地使用权借出费用。四、土地使用权借出费用4.1甲方借出土地使用权，乙方应支付借出费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2借出费用支付方式：__________五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在借用期限内对土地的合法使用权；（2）不得干涉乙方对土地的正常使用；（3）在借用期限内，不得将土地使用权转让给第三方；（4）在借用期限内，如国家征收该土地，甲方应依法给予乙方相应的补偿。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付土地使用权借出费用；（2）按约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）在借用期限内，如乙方将土地使用权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并支付转让后的土地使用权借出费用；（4）借用期限内，如乙方需续期，应提前一个月向甲方提出申请。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证

2.转让双方的公司营业执照副本

3.转让双方的法人代表身份证复印件

4.转让双方签订的授权书（如有）

5.土地评估报告

6.转让税费计算依据及相关政策文件

7.合同履行过程中产生的所有费用单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方对土地的合法使用权。

2.甲方干涉乙方对土地的正常使用。

3.甲方在借用期限内将土地使用权转让给第三方。

4.乙方未按约定支付土地使用权借出费用。

5.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途。

6.乙方在借用期限内未提前一个月通知甲方将土地使用权转让给第三方。

7.乙方在借用期限内未提前一个月向甲方提出续期申请。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益的权利。

2.临时借地转让：指土地使用权人在法定期限内，将其依法取得的土地使用权借给他人使用，并允许他人将该土地使用权进行转让的行为。

3.借用期限：指土地使用权人将其土地使用权借给他人使用的法定期限。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。

5.损失赔偿：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致守约方遭受的财产损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定保证乙方对土地的合法使用权。

解决办法：甲方应依法保证乙方对土地的合法使用权，如发生纠纷，可依法向有关部门申请解决。2.问题：乙方未按约定支付土地使用权借出费用。

解决办法：甲方有权依法要求乙方支付借出费用，如乙方逾期不支付，甲方可依法采取措施追讨。3.问题：乙方擅自改变土地用途。

解决办法：乙方应按约定使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并依法承担违约责任。4.问题：合同履行过程中产生的费用单据丢失。

解决办法：双方应妥善保管合同履行过程中产生的费用单据，如有丢失，应共同协助找回或重新开具。五、所有应用场景：1.企业因项目需要，临时借用他人的土地进行建设。

2.土地使用权人因个人原因，暂时无法使用