房屋借款合同范本

房屋借款合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同目的与合法性1.3合同效力1.4适用法律第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房屋信息第三章贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人权利与义务第四章贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五章贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式第六章贷款利率与费用6.1贷款利率6.2贷款费用第七章担保措施7.1担保人信息7.2担保物信息7.3担保权利与义务第八章违约责任8.1借款人违约情况8.2贷款人违约情况8.3违约责任处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二章其他条款12.1保密条款12.2合同的继承12.3合同的转让第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的修订第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同目的与合法性第三条款合同效力第四条款适用法律第二章借款人信息第一条款借款人基本信息第二条款借款人房屋信息第三章贷款人信息第一条款贷款人基本信息第二条款贷款人权利与义务第四章贷款金额与用途第一条款贷款金额第二条款贷款用途第五章贷款期限与还款方式第一条款贷款期限第二条款还款方式第六章贷款利率与费用第一条款贷款利率第二条款贷款费用第七章担保措施第一条款担保人信息第二条款担保物信息第三条款担保权利与义务第八章违约责任第一条款借款人违约情况第二条款贷款人违约情况第三条款违约责任处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼第十章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第十一章其他条款第一条款保密条款第二条款合同的继承第三条款合同的转让第十二章附则第一条款合同的生效第二条款合同的修订第十三章附件第一条款附件列表第二条款附件内容第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署方借款人（签名）：_________________________贷款人（签名）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前还款罚金1.1甲方如在合同规定的还款期限之前提前还款，应支付给乙方一定的罚金作为补偿。1.2罚金的具体金额为提前还款金额的1%，不足最低罚金金额的，按最低罚金金额计算。1.3本条款的目的是为了保障乙方的利息收益，甲方提前还款导致乙方预期的利息收益减少。附加条款二：房屋价值波动风险2.1合同签订期间，如房屋市场价值发生大幅度波动，导致房屋价值低于贷款金额的，甲方应采取措施降低风险。2.2甲方应按照乙方的要求，提供相应的担保或者追加贷款，以保证贷款的安全。2.3如甲方未能按照约定提供担保或者追加贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的罚金。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款三：贷款用途监督3.1乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保甲方按照约定的用途使用贷款。3.2甲方应定期向乙方报告贷款的使用情况，包括但不限于贷款的使用进度、使用效果等。3.3如甲方未能按照约定用途使用贷款，乙方有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款、追加贷款等。附加条款四：贷款利率调整4.1合同签订期间，如市场利率发生大幅度波动，乙方有权调整贷款利率。4.2乙方应按照合同约定的方式，提前通知甲方关于利率调整的事宜。4.3如甲方对乙方的利率调整有异议，甲方有权在收到通知后一个月内提出异议，并提供相应的证据。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款五：中介费用5.1甲方、乙方同意支付给第三方中介一定的费用，作为中介服务的报酬。5.2中介费用的具体金额由甲方、乙方与中介协商确定，并在合同中明确。5.3中介费用应在合同签订后七个工作日内支付给中介。附加条款六：中介责任6.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的服务，并确保合同的顺利执行。6.2中介应对甲乙双方的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。6.3如中介未能按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求中介承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.借款人身份证明3.贷款人授权书4.贷款金额与用途证明文件5.担保人身份证明及财产证明6.担保物权属证明7.合同签署授权委托书8.争议解决机构指定书9.利率调整证明文件10.房屋市场价值评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款2.甲方未按时还款或提前还款未支付罚金3.甲方提供的担保物价值不足以覆盖贷款金额4.乙方未按约定提供贷款或提前收回贷款5.乙方未按时支付中介费用6.中介未按约定提供服务或泄露甲方、乙方信息7.甲方、乙方未按约定支付中介费用三、法律名词及解释：1.房屋借款合同：指借款人以其房屋为抵押，向贷款人借款并按期还款的合同。2.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.担保：指债务人或者第三人将其财产设定为担保物，以担保债权人取得债权优先受偿的权利。4.罚金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿金。5.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限之前主动偿还部分或全部贷款本金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋市场价值波动导致抵押物价值减少解决办法：甲方提供额外担保或追加贷款，以保证贷款的安全。2.甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权要求甲方改正或收回部分或全部贷款。3.乙方未按时支付中介费用解决办法：甲方、乙方应按时支付中介费用，如逾期支付，应支付逾期罚金。4.