回迁房购房合同范本填写

回迁房购房合同范本填写合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋规划用途第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四章交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六章产权过户6.1产权过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七章税费7.1购房税费7.2过户税费7.3其他税费第八章违约责任8.1购房人违约责任8.2开发商违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.2转让手续第十二章附加条款12.1房屋装修12.2配套设施12.3物业管理第十三章其他约定13.1购房人家庭成员信息13.2房屋使用规定第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1购房人信息1.1.2开发商信息1.2合同标的1.2.1房屋描述1.2.2房屋所有权1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点1.3.2签订时间第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1具体地址2.1.2房屋所有权证号2.2房屋结构2.2.1房屋类型2.2.2建筑规模2.3房屋面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4房屋规划用途2.4.1规划用途2.4.2土地使用权性质第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1房屋成交价格3.1.2付款方式3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2贷款办理时间第四章交付及交付条件4.1房屋交付时间4.1.1交付日期4.1.2交付条件4.2交付条件4.2.1房屋现状4.2.2交付手续4.3交付手续4.3.1交付流程4.3.2交付文件第五章质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1建筑标准5.1.2质量保证5.2质量保修范围5.2.1保修项目5.2.2保修期限5.3保修期限5.3.1保修开始时间5.3.2保修结束时间第六章产权过户6.1产权过户手续6.1.1过户流程6.1.2过户所需文件6.2过户费用6.2.1过户费用承担方6.2.2过户费用金额6.3过户时间6.3.1过户申请时间6.3.2过户完成时间第七章税费7.1购房税费7.1.1税费种类7.1.2税费承担方7.2过户税费7.2.1税费种类7.2.2税费承担方7.3其他税费7.3.1税费种类7.3.2税费承担方第八章违约责任8.1购房人违约责任8.1.1违约行为8.1.2违约责任8.2开发商违约责任8.2.1违约行为8.2.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.2争议解决地点9.2争议解决地点9.2.1解决地点9.2.2法律适用第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1变更条件10.1.2变更程序10.2合同解除条件10.2.1解除条件10.2.2解除程序第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.1.1转让条件11.1.2转让程序11.2转让手续11.2.1转让手续11.2.2转让通知第十二章附加条款12.1房屋装修12.1.1装修标准12.1.2装修费用12.2配套设施12.2.1配套设施说明12.2.2配套设施交付时间12.3物业管理12.3.1物业管理公司12.3.2物业管理费用第十三章其他约定13.1购房人家庭成员信息13.1.1家庭成员信息13.1.2家庭成员权利13.2房屋使用规定13.2.1房屋使用限制13.2.2房屋维修责任第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1生效条件14.1.2生效时间14.2合同终止条件14.2.1终止条件14.2.2终止时间14.3合同解除条件14.3.1解除条件14.3.2解除程序（合同方签字处）（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款：第十五章甲方特殊权益15.1优先购买权15.1.1甲方享有同等条件下对开发商开发的同一项目中其他房屋的优先购买权。15.1.2甲方行使优先购买权时，应在该房屋对外销售前通知乙方。15.2房屋选择权15.2.1甲方在合同约定的范围内，有权选择购买的房屋。15.2.2甲方选择房屋后，应通知乙方并在规定时间内签订房屋买卖合同。15.3装修要求15.3.1甲方对房屋装修有特殊要求，乙方应根据甲方的要求进行装修。15.3.2甲方应提供装修设计方案，乙方负责实施。第十六章甲方义务16.1履行合同义务16.1.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。16.1.2甲方应配合乙方办理房屋交付及过户手续。16.2遵守合同约定16.2.1甲方应遵守合同中关于房屋使用、维护和管理的约定。16.2.2甲方不得违反合同约定，将房屋擅自转卖、出租或设定抵押。乙方为主导时，增加的条款：第十七章乙方特殊权益17.1开发商保障17.1.1乙方应保证所售房屋符合国家和地方的相关法律法规。17.1.2乙方应对房屋的质量承担责任，确保房屋不存在重大质量问题。17.2售后服务17.2.1乙方应提供完善的售后服务，包括房屋维修、保养等。17.2.2乙方应在合同中明确售后服务的范围、期限和服务内容。第十八章乙方义务18.1履行合同义务18.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。18.1.2乙方应协助甲方办理房屋交付及过户手续。18.2遵守合同约定18.2.1乙方应遵守合同中关于房屋交付、质量保障和售后服务的约定。18.2.2乙方不得违反合同约定，影响甲方的房屋使用和权益。第三方中介为主导时，增加的条款：第十九章第三方中介的特殊权益和义务19.1第三方中介服务19.1.1第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括信息咨询、合同拟定等。19.1.2第三方中介应确保交易双方的权益，维护交易公平、公正。19.2中介费用19.2.1第三方中介的收费标准应在合同中明确。19.2.2第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中注明。19.3保密义务19.3.1第三方中介应对交易双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。19.3.2第三方中介应在合同中承诺对交易双方的隐私保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋维修手册5.物业管理合同6.装修设计方案7.售后服务协议8.房屋交付及过户手续指南9.合同履行证明文件10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理房屋交付及过户手续。3.甲方违反合同约定，将房屋擅自转卖、出租或设定抵押。4.乙方未按照合同约定时间交付房屋。5.乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋交付及过户手续。6.乙方提供的房屋质量不符合合同约定。7.乙方未按照合同约定提供售后服务。8.第三方中介未按照合同约定提供专业服务。9.第三方中介未确保交易双方的权益。10.第三方中介泄露交易双方的信息。三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的自然人或者法人。2.开发商：指房地产开发企业，负责房屋的开发、建设及销售。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.质量保证：指开发商对所售房屋的质量承担的义务。5.售后服务：指开发商对所售房屋提供的维修、保养等服务。6.第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的机构。7.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。8.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方应与甲方沟通，催促其履行合同约定，必要时可依法采取措施。2.甲方未配合办理房屋交付及过户手续：乙方应提供必要的协助，并解释相关流程，确保甲方了解并履行其义务。3.甲方擅自转卖、出租或设定抵押：乙方应及时制止，并依据合同约定寻求法律救济。4.乙方延迟交付房屋：乙方应承担延迟交付的违约责任，向甲方支付违约金或赔偿损失。5.乙方未协助办理房屋交付及过户手续：乙方应履行协助义务，确保甲方顺利办理相关手续。6.乙方提供的房屋质量不符合合同约定：乙方应承担质量保证责任，对问题进行修复或赔偿损失。7.乙方未提供售后服务：乙方应按照合同约定提供售后服务，确保甲方的权益得到保障。8.第三方中介未提供专业服务：甲方和乙方可与第三方中介协商解决，必要时