购房合同解除的相关问题解答

购房合同解除的相关问题解答合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订时间1.4合同效力第二章购房合同解除的条件2.1解除合同的情形2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的申请3.1解除合同的申请人3.2解除合同的申请时间3.3解除合同的申请材料第四章解除合同的审核4.1审核机构4.2审核程序4.3审核期限第五章解除合同的协商5.1协商主体5.2协商程序5.3协商结果第六章解除合同的赔偿6.1赔偿责任6.2赔偿金额计算6.3赔偿支付方式第七章解除合同的争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八章解除合同的公示与通知8.1公示程序8.2通知义务8.3公示与通知的效力第九章解除合同的档案管理9.1档案保存9.2档案查询9.3档案转移第十章解除合同的信息披露10.1信息披露义务10.2信息披露内容10.3信息披露的监督第十一章解除合同的权益保障11.1权益保障措施11.2权益保障机构11.3权益保障的实施第十二章解除合同的违约责任12.1违约情形12.2违约责任认定12.3违约责任承担第十三章解除合同的附则13.1合同的变更13.2合同的终止13.3合同的解释第十四章合同附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的修订合同编号_________第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订时间1.4合同效力第二章购房合同解除的条件2.1解除合同的情形2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的申请3.1解除合同的申请人3.2解除合同的申请时间3.3解除合同的申请材料第四章解除合同的审核4.1审核机构4.2审核程序4.3审核期限第五章解除合同的协商5.1协商主体5.2协商程序5.3协商结果第六章解除合同的赔偿6.1赔偿责任6.2赔偿金额计算6.3赔偿支付方式第七章解除合同的争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八章解除合同的公示与通知8.1公示程序8.2通知义务8.3公示与通知的效力第九章解除合同的档案管理9.1档案保存9.2档案查询9.3档案转移第十章解除合同的信息披露10.1信息披露义务10.2信息披露内容10.3信息披露的监督第十一章解除合同的权益保障11.1权益保障措施11.2权益保障机构11.3权益保障的实施第十二章解除合同的违约责任12.1违约情形12.2违约责任认定12.3违约责任承担第十三章解除合同的附则13.1合同的变更13.2合同的终止13.3合同的解释第十四章合同附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的修订甲方签字：_______________________日期：__________________________乙方签字：_______________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方解除合同的权利和条件a)乙方未能按照合同约定的时间、地点、数量交付房屋；b)乙方违反合同约定的其他义务，致使甲方无法实现合同目的；c)乙方丧失履行合同的能力，致使合同无法继续履行。1.2甲方解除合同的程序甲方解除合同的，应当书面通知乙方。合同自通知到达乙方时解除。甲方应当自解除合同之日起__日内，向乙方支付合同解除所产生的费用。1.3甲方解除合同的赔偿责任甲方因解除合同给乙方造成损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。赔偿金额应当按照乙方因履行合同而实际发生的费用计算。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方解除合同的权利和条件a)甲方未能按照合同约定的时间、地点、数量支付购房款；b)甲方违反合同约定的其他义务，致使乙方无法实现合同目的；c)甲方丧失履行合同的能力，致使合同无法继续履行。2.2乙方解除合同的程序乙方解除合同的，应当书面通知甲方。合同自通知到达甲方时解除。乙方应当自解除合同之日起__日内，向甲方支付合同解除所产生的费用。2.3乙方解除合同的赔偿责任乙方因解除合同给甲方造成损失的，乙方应当依法承担赔偿责任。赔偿金额应当按照甲方因履行合同而实际发生的费用计算。3、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介解除合同的权利和条件a)甲方和乙方未能按照合同约定的时间、地点、数量交付房屋或支付购房款；b)甲方和乙方违反合同约定的其他义务，致使第三方中介无法实现合同目的；c)甲方和乙方丧失履行合同的能力，致使合同无法继续履行。3.2第三方中介解除合同的程序第三方中介解除合同的，应当书面通知甲方和乙方。合同自通知到达甲方和乙方时解除。第三方中介应当自解除合同之日起__日内，向甲方和乙方支付合同解除所产生的费用。3.3第三方中介解除合同的赔偿责任第三方中介因解除合同给甲方和乙方造成损失的，第三方中介应当依法承担赔偿责任。赔偿金额应当按照甲方和乙方因履行合同而实际发生的费用计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.购房款支付证明3.房屋交付证明4.房屋所有权证5.买卖双方身份证明6.中介服务协议7.物业服务合同8.房屋维修基金缴纳证明9.房屋交易税费缴纳证明10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间、地点、数量交付房屋视为违约。2.乙方未能按照合同约定的时间、地点、数量支付购房款视为违约。3.甲方和乙方未能按照合同约定的时间、地点、数量交付房屋或支付购房款视为违约。4.甲方和乙方违反合同约定的其他义务，致使第三方中介无法实现合同目的视为违约。5.甲方和乙方丧失履行合同的能力，致使合同无法继续履行视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.购房款支付证明：指乙方支付购房款的凭证。3.房屋交付证明：指甲方将房屋交付给乙方的证明文件。4.房屋所有权证：指房屋的所有权凭证。5.买卖双方身份证明：指甲方和乙方的身份证明材料。6.中介服务协议：指甲方和乙方与第三方中介之间的服务协议。7.物业服务合同：指甲方和乙方与物业公司之间的服务合同。8.房屋维修基金缴纳证明：指甲方和乙方缴纳房屋维修基金的证明。9.房屋交易税费缴纳证明：指甲方和乙方缴纳房屋交易税费的证明。10.其他与房屋买卖相关的文件和资料：指与房屋买卖相关的其他文件和资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金或迟延交付的购房款。2.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金或迟延支付的购房款。3.甲方和乙方因特殊情况无法履行合同，可以协商延期履行合同，并签订补充协议。4.甲方和乙方发生争议，可以通过协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。5.若甲方和乙方违反合同约定，第三方中介有权解除合同，并要求甲方和乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲方未能按约定时