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文档简介

物业改善建议合同编号:__________鉴于甲方为物业的业主或物业的管理人,拟对物业进行改善,以提升物业的价值和使用价值;乙方具有相关资质和经验,愿意为甲方提供物业改善建议服务。为了明确双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为乙方为甲方提供物业改善建议服务,包括但不限于对物业进行现场勘查、分析诊断、提出改善方案和执行建议等。第二条合同价格2.1乙方向甲方提供的物业改善建议服务的合同价格为人民币【】元整(大写:【】元整)。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付合同价款。第三条服务内容3.1乙方应根据甲方的需求,安排专业团队对物业进行现场勘查,分析诊断物业现状,并提出针对性的改善方案。3.2乙方应向甲方提供改善方案,包括但不限于改善项目的名称、内容、预期效果、预算等。3.3乙方应根据甲方选择的改善项目,制定详细的执行建议,包括但不限于施工方案、施工进度、质量标准、安全措施等。3.4乙方应协助甲方与相关施工单位、供应商等进行沟通,确保改善项目的顺利实施。3.5乙方应按照甲方的要求,对改善项目的实施情况进行跟进和监督,确保改善项目的质量和进度。第四条服务期限4.1本合同的服务期限为【】天。4.2乙方应在本合同服务期限内完成所有服务内容。第五条付款方式及时间5.1本合同的付款方式为【】。5.2甲方应在本合同签订后的【】天内,向乙方支付合同价款的【】%。5.3乙方完成所有服务内容并经甲方验收合格后,甲方应向乙方支付合同价款的【】%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同价款的【】%。6.2乙方未按照约定时间完成服务内容的,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金,违约金为本合同价款的【】%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至服务期限届满之日止。甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签名):乙方代表(签名):签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.乙方资质证明文件2.改善方案及执行建议详细文件3.施工图纸及相关设计文件4.供应商及施工单位信息清单5.付款凭证及发票6.验收报告7.违约金计算公式及相关依据文件二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成服务内容,需认定为违约行为。2.乙方提供的改善方案及执行建议不符合甲方需求,需认定为违约行为。3.甲方未按照约定时间支付合同价款,需认定为违约行为。4.甲方未按照约定付款方式支付合同价款,需认定为违约行为。5.乙方未按照约定协助甲方与相关单位沟通,导致改善项目无法顺利实施,需认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.物业:指甲方拥有的或管理的房地产及相关设施。2.物业改善建议服务:指乙方为甲方提供的对物业现状进行分析诊断、提出改善方案和执行建议的服务。3.合同价款:指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用。4.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.服务期限:指乙方完成本合同约定的服务内容的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按照约定时间完成服务内容:解决办法:甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金,同时乙方应尽快组织人员加快工作进度,确保按期完成服务。2.乙方提供的改善方案及执行建议不符合甲方需求:解决办法:乙方应根据甲方反馈重新调整改善方案及执行建议,并按照约定时间重新提交给甲方审核。3.甲方未按照约定时间支付合同价款:解决办法:甲方应按照本合同约定的付款时间和付款方式向乙方支付合同价款,如有逾期,应向乙方支付违约金。4.甲方未按照约定付款方式支付合同价款:解决办法:甲方应按照本合同约定的付款方式支付合同价款,如有违反,应向乙方支付违约金,并按照约定方式补足付款。五、所有应用场景:1.甲方为物业的业主或物业的管理人,拟对物业进行改善。2.乙方具有相关资质和经验,愿意为甲方提供物业改善建议服务。3.甲方需要乙方对物业进行现

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