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文档简介
物业管治建议汇编合同编号:__________鉴于甲方为物业的业主或物业的实际控制人,乙方具有物业管治方面的专业知识和经验,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就乙方为甲方提供物业管治建议事宜,达成如下协议:一、管治建议内容1.1乙方应根据甲方的物业实际情况,为甲方提供全面、具体的物业管治建议,以提高物业的管理水平和服务质量。1.2乙方应定期对甲方的物业进行现场考察,了解物业运行状况,针对存在的问题提出整改措施和建议。1.3乙方应根据甲方的发展需求和行业标准,为甲方制定物业管治的长远规划和年度计划,并协助甲方实施。1.4乙方应就甲方的物业管治问题,提供专业的法律咨询和解决方案。二、管治建议期限2.1本协议自双方签订之日起生效,有效期为____年。2.2乙方向甲方提供的管治建议,自建议提出之日起计算,有效期为____年。三、费用及支付方式3.1甲方应支付乙方管治建议服务费用,具体金额为人民币____元(大写:____________________元整)。3.2甲方支付服务费用的方式为:自本协议生效之日起,每半年支付一次,每次支付人民币____元(大写:____________________元整)。3.3乙方提供管治建议时,如有额外支出,如差旅费、资料费等,由甲方承担。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外,双方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的物业相关资料、数据和信息予以保密,不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.物业管治建议汇编2.乙方管治建议报告3.甲方物业相关资料4.乙方差旅费、资料费等相关支出凭证5.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付服务费用2.甲方未按约定提供物业相关资料、数据和信息3.乙方未按约定提供管治建议服务4.乙方泄露甲方提供的物业相关资料、数据和信息5.双方未按约定履行保密义务6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释:1.甲方:指物业的业主或物业的实际控制人。2.乙方:指具有物业管治方面的专业知识和经验的个人或机构。3.物业管治:指对物业的管理和运营进行监督、指导和建议,以提高物业的管理水平和服务质量。4.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付服务费用:乙方应与甲方沟通,提醒甲方按时支付服务费用;如甲方仍不支付,乙方有权暂停提供管治建议服务,并依法追讨欠款。2.甲方未按约定提供物业相关资料、数据和信息:乙方应与甲方沟通,要求甲方提供相关资料;如甲方仍不提供,乙方有权暂停提供管治建议服务,并依法追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定提供管治建议服务:甲方有权要求乙方立即提供管治建议服务;如乙方仍不提供,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。4.乙方泄露甲方提供的物业相关资料、数据和信息:甲方有权要求乙方立即停止泄露,并采取措施消除影响;如乙方不配合,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。5.双方未按约定履行保密义务:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿损失。6.双方未按约定解决争议:双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为物业的业主或物业的实际控制人,需要提高
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