标准购房贷款协议书

标准购房贷款协议书合同编号：__________一、贷款方：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________二、借款方：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于贷款方同意向借款方提供购房贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本协议项下的贷款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。第二条贷款期限2.1本协议项下的贷款期限为____年，自贷款方实际放款之日起计算。2.2贷款方应按照本协议约定的期限和方式向借款方提供贷款。第三条贷款利率3.1本协议项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2贷款利率如有变动，双方另有约定的，从其约定。第四条还款方式4.1本协议项下的还款方式为等额本息还款方式，借款方每月偿还同等额度的本金和利息。4.2借款方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，按时足额向贷款方还款。第五条还款期限5.1本协议项下的还款期限为____个月，自贷款方实际放款之日起计算。5.2借款方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，按时足额向贷款方还款。第六条担保措施6.1借款方同意将抵押房产作为本协议项下贷款的担保物，为借款方的债务提供担保。6.2贷款方有权在借款方未按约定还款的情况下，依法优先受偿抵押房产的价值。第七条违约责任7.1借款方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本协议项下贷款金额的____%。7.2借款方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本协议项下应还本金的____%。7.3贷款方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为本协议项下贷款金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2贷款方和借款方同意适用__________地区的法律法规解决本协议有关的争议。第九条其他约定9.1本协议一式两份，贷款方和借款方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款方还清全部贷款本金及利息之日终止。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购房合同2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款人营业执照副本复印件5.贷款人授权委托书6.还款计划表7.担保协议8.抵押房产评估报告9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.借款方未按约定用途使用贷款：认定标准为借款方使用贷款的实际情况与购房合同约定的用途不符。2.借款方未按约定还款：认定标准为借款方未按照还款计划表约定的期限和金额还款。3.贷款方未按约定提供贷款：认定标准为贷款方未按照本协议约定的期限和方式向借款方提供贷款。三、法律名词及解释：1.购房贷款协议书：指贷款方与借款方为明确双方在购房贷款事项上的权利义务而签订的书面协议。2.等额本息还款方式：指借款方每月偿还同等额度的本金和利息的还款方式。3.抵押房产：指借款方同意将购买的房产作为本协议项下贷款的担保物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定用途使用贷款解决办法：贷款方发现借款方未按约定用途使用贷款时，有权要求借款方立即改正，并支付违约金。2.问题：借款方未按约定还款解决办法：贷款方发现借款方未按约定还款时，有权按本协议约定收取滞纳金，并依法优先受偿抵押房产的价值。3.问题：贷款方未按约定提供贷款解决办法：借款方发现贷款方未按约定提供贷款时，