浴池承包权租赁合同

浴池承包权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：第一条租赁范围和期限1.1甲方将浴池的承包权租赁给乙方，乙方有权在合同约定的期限内使用和经营浴池。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期间，如浴池营业额达到或超过甲方与第三方签订的类似合同营业额的%，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整事宜双方协商确定。第三条经营管理和维修责任3.1乙方应按照甲方提供的浴池经营范围进行经营，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变浴池的使用性质。3.2乙方应负责浴池的日常经营管理，确保浴池的正常运营。3.3乙方应承担浴池设施的维修责任，保证浴池设施的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致浴池设施损坏，乙方应负责及时修复或赔偿甲方相应的损失。3.4乙方应在租赁期间负责浴池的环境卫生，确保浴池环境整洁，符合国家卫生标准。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期内，如乙方擅自改变浴池使用性质或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。4.3租赁期满后，本合同自动终止。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3如乙方违反本合同，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.浴池所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.租赁合同草案4.租金支付凭证5.维修和经营管理计划6.浴池环境检测报告7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变浴池使用性质或从事违法经营活动3.甲方未按约定提供浴池设施或服务4.甲方未履行合同约定的维修责任5.甲方未经乙方同意擅自进入浴池经营场所6.乙方未按照约定经营导致浴池设施损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有浴池所有权并将其承包权租赁给他人的一方。2.承包方：指承租出租方浴池承包权并进行经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的浴池承包权使用费。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用和经营浴池的时间期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决或依法解除合同。2.乙方擅自改变浴池使用性质或从事违法经营活动：制止并要求乙方恢复原状或依法解除合同。3.甲方未按约定提供浴池设施或服务：要求甲方履行合同义务，协商解决或依法解除合同。4.甲方未履行合同约定的维修责任：提醒甲方履行维修责任，协商解决或依法解除合同。5.甲方未经乙方同意擅自进入浴池经营场所：制止甲方行为，协商解决或依法解除合同。6.乙方未按照约定经营导致浴池设施损坏：要求乙方修复或赔偿损失，协商解决或依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有浴池所有权并希望将其承包给乙方经营。2.乙方具备经营资质