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文档简介
公寓买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系方式:乙方(买方):乙方地址:联系方式:鉴于甲方是公寓的合法所有者,愿意将其拥有的公寓出售给乙方;乙方愿意购买甲方的公寓,并按照本合同的约定支付价款。为了保证双方的合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出售的公寓位于__________,房屋产权证号:__________,房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权利的情况。第二条价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的公寓购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付价款的方式如下:(1)本合同签订之日起五个工作日内,乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)自本合同签订之日起,乙方按照甲乙双方约定的进度分批次支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将公寓交付给乙方。交付时,甲方应将公寓内的所有设施设备功能正常,并保证公寓内的装修状况与本合同约定的内容一致。3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,协助乙方完成公寓的过户手续。过户手续办理完成后,甲方将不再享有公寓所有权,乙方取得公寓所有权。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对公寓的出售行为具有合法权源,且该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权利的情况。4.2甲方应在本合同约定的时间内,履行交付和过户义务。4.3甲方应按照本合同的约定,向乙方提供与公寓相关的所有资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式,向甲方支付公寓购买价款。5.2乙方应在本合同约定的时间内,协助甲方完成公寓的过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付公寓或过户的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。6.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付公寓购买价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至公寓过户手续办理完成后失效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(卖方)的房屋产权证2.乙方(买方)的身份证明文件3.公寓的相关装修资料和设施设备清单4.公寓的过户手续相关文件5.公寓购买价款的支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付公寓或过户的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付公寓购买价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价款的__________%。三、法律名词及解释:1.公寓:指位于__________的,房屋产权证号为__________,面积为__________平方米的住宅单元。2.定金:指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的,作为购买公寓保证的款项。3.过户:指将公寓的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付公寓:解决办法:甲方应承担违约责任,双倍返还已支付的定金,并按照合同约定支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购买价款:解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.公寓过户手续办理过程中遇到问题:解决办法:甲乙双方应积极沟通,配合相关政府部门完成过户手续,必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景:1.甲方作为公寓的合法所有者,愿意将其出售。2.乙方愿意购买甲方的公寓,并按照
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