公寓买卖合同

公寓买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方是公寓的合法所有者，愿意将其拥有的公寓出售给乙方；乙方愿意购买甲方的公寓，并按照本合同的约定支付价款。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权利的情况。第二条价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的公寓购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起，乙方按照甲乙双方约定的进度分批次支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将公寓交付给乙方。交付时，甲方应将公寓内的所有设施设备功能正常，并保证公寓内的装修状况与本合同约定的内容一致。3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方完成公寓的过户手续。过户手续办理完成后，甲方将不再享有公寓所有权，乙方取得公寓所有权。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对公寓的出售行为具有合法权源，且该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权利的情况。4.2甲方应在本合同约定的时间内，履行交付和过户义务。4.3甲方应按照本合同的约定，向乙方提供与公寓相关的所有资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付公寓购买价款。5.2乙方应在本合同约定的时间内，协助甲方完成公寓的过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付公寓或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。6.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付公寓购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至公寓过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋产权证2.乙方（买方）的身份证明文件3.公寓的相关装修资料和设施设备清单4.公寓的过户手续相关文件5.公寓购买价款的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付公寓或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付公寓购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。三、法律名词及解释：1.公寓：指位于__________的，房屋产权证号为__________，面积为__________平方米的住宅单元。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的，作为购买公寓保证的款项。3.过户：指将公寓的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付公寓：解决办法：甲方应承担违约责任，双倍返还已支付的定金，并按照合同约定支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购买价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.公寓过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方作为公寓的合法所有者，愿意将其出售。2.乙方愿意购买甲方的公寓，并按照