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文档简介
物业招投标管理要点合同编号:__________地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于委托方拟对物业管理进行招投标活动,为保证招投标过程的顺利进行,确保物业管理服务质量,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条招投标管理服务内容1.1受托方应按照委托方的要求,提供物业管理招投标活动的全程咨询服务,包括但不局限于:(1)协助委托方制定招投标方案;(2)协助委托方发布招投标公告;(3)协助委托方组织招投标文件的编制和审查;(4)协助委托方组织招投标现场的布置和管理;(5)协助委托方组织评标工作;(6)协助委托方与中标方签订物业服务合同。1.2受托方应保证招投标活动的合法性、合规性,确保招投标过程的公开、公平、公正。第二条招投标管理服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期至招投标活动结束之日止。2.2招投标管理服务期限可根据双方协商予以延长,延长协议应书面签订。第三条招投标管理服务费用3.1受托方提供的招投标管理服务费用为人民币【】元整(大写:【】元整)。3.2上述费用包括但不限于:咨询服务费、资料制作费、现场布置费、人员培训费等。3.3支付方式:(1)委托方应于本合同签订后【】日内支付招投标管理服务费的【】%;(2)招投标活动结束后,根据受托方实际提供的服务内容,委托方应支付剩余的【】%的服务费。第四条双方的权利和义务4.1委托方的权利和义务:(1)提供招投标活动的基本情况和要求,协助受托方进行招投标活动的准备工作;(2)按照约定的期限支付招投标管理服务费用;(3)对受托方的服务进行监督和评价,提出改进意见;(4)遵守招投标活动的法律法规,保证招投标活动的合法性、合规性。4.2受托方的权利和义务:(1)按照委托方的要求和招投标活动的法律法规,组织开展招投标活动;(2)保证招投标活动的公开、公平、公正,对招投标过程进行全程监控;(3)严格按照约定的期限和质量要求完成招投标管理服务;(4)对委托方的个人信息和商业秘密进行严格保密。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2受托方未按照约定完成招投标管理服务的,委托方有权解除本合同,并要求受托方支付违约金。5.3委托方未按照约定支付招投标管理服务费的,受托方有权解除本合同,并要求委托方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.物业管理招投标方案2.招投标公告3.招投标文件模板4.评标标准和方法5.物业服务合同范本6.招投标活动现场布置方案7.招投标管理服务费用明细表二、违约行为及认定:1.受托方未按照约定完成招投标管理服务,包括但不限于招投标方案制定、招投标公告发布、招投标文件审查、现场布置、评标工作协助和物业服务合同签订等。2.受托方未保证招投标活动的合法性、合规性,导致招投标过程不公开、不公平、不公正。3.委托方未按照约定期限支付招投标管理服务费用。4.双方未按照约定履行合同义务,导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释:1.物业管理:指业主或者业主大会委托的物业服务企业,对物业进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.招投标:指采用公开竞争的方式,选定合同相对方的一种采购方式。3.招投标管理:指对招投标活动进行组织、协调、监督和咨询服务的过程。4.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。5.物业服务合同:指物业服务企业与业主或者业主大会之间签订的,约定物业服务企业提供物业管理服务,业主或者业主大会支付物业服务费用的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.招投标方案制定困难:与专业招投标咨询公司合作,充分了解市场需求和业主需求,确保招投标方案的科学性和合理性。2.招投标公告发布不规范:按照相关法律法规和政策要求,规范发布招投标公告,确保公告内容的准确性和完整性。3.招投标文件审查出现问题:建立严格的招投标文件审查制度,确保审查过程的公正、公平和透明。4.现场布置不符合要求:制定详细的现场布置方案,遵循简洁、实用、安全的原则,确保招投标活动现场的秩序和效果。5.评标工作不规范:制定评标标准和程序,确保评标过程的公正、公平和透明,避免人为干预。6.物业服务合同签订不顺利:充分沟通和协商,确保合同内容的明确、完整和合规,双方在平等、自愿的基础上签订合同。五、所有应用场景:1.物业服务企业进行物业管理招投标活动时,需要对招投标过程进行全程管理和咨询。2.房地产开发
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