物业招投标管理要点

物业招投标管理要点合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于委托方拟对物业管理进行招投标活动，为保证招投标过程的顺利进行，确保物业管理服务质量，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条招投标管理服务内容1.1受托方应按照委托方的要求，提供物业管理招投标活动的全程咨询服务，包括但不局限于：（1）协助委托方制定招投标方案；（2）协助委托方发布招投标公告；（3）协助委托方组织招投标文件的编制和审查；（4）协助委托方组织招投标现场的布置和管理；（5）协助委托方组织评标工作；（6）协助委托方与中标方签订物业服务合同。1.2受托方应保证招投标活动的合法性、合规性，确保招投标过程的公开、公平、公正。第二条招投标管理服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期至招投标活动结束之日止。2.2招投标管理服务期限可根据双方协商予以延长，延长协议应书面签订。第三条招投标管理服务费用3.1受托方提供的招投标管理服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2上述费用包括但不限于：咨询服务费、资料制作费、现场布置费、人员培训费等。3.3支付方式：（1）委托方应于本合同签订后【】日内支付招投标管理服务费的【】%；（2）招投标活动结束后，根据受托方实际提供的服务内容，委托方应支付剩余的【】%的服务费。第四条双方的权利和义务4.1委托方的权利和义务：（1）提供招投标活动的基本情况和要求，协助受托方进行招投标活动的准备工作；（2）按照约定的期限支付招投标管理服务费用；（3）对受托方的服务进行监督和评价，提出改进意见；（4）遵守招投标活动的法律法规，保证招投标活动的合法性、合规性。4.2受托方的权利和义务：（1）按照委托方的要求和招投标活动的法律法规，组织开展招投标活动；（2）保证招投标活动的公开、公平、公正，对招投标过程进行全程监控；（3）严格按照约定的期限和质量要求完成招投标管理服务；（4）对委托方的个人信息和商业秘密进行严格保密。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2受托方未按照约定完成招投标管理服务的，委托方有权解除本合同，并要求受托方支付违约金。5.3委托方未按照约定支付招投标管理服务费的，受托方有权解除本合同，并要求委托方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业管理招投标方案2.招投标公告3.招投标文件模板4.评标标准和方法5.物业服务合同范本6.招投标活动现场布置方案7.招投标管理服务费用明细表二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定完成招投标管理服务，包括但不限于招投标方案制定、招投标公告发布、招投标文件审查、现场布置、评标工作协助和物业服务合同签订等。2.受托方未保证招投标活动的合法性、合规性，导致招投标过程不公开、不公平、不公正。3.委托方未按照约定期限支付招投标管理服务费用。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.招投标：指采用公开竞争的方式，选定合同相对方的一种采购方式。3.招投标管理：指对招投标活动进行组织、协调、监督和咨询服务的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.物业服务合同：指物业服务企业与业主或者业主大会之间签订的，约定物业服务企业提供物业管理服务，业主或者业主大会支付物业服务费用的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招投标方案制定困难：与专业招投标咨询公司合作，充分了解市场需求和业主需求，确保招投标方案的科学性和合理性。2.招投标公告发布不规范：按照相关法律法规和政策要求，规范发布招投标公告，确保公告内容的准确性和完整性。3.招投标文件审查出现问题：建立严格的招投标文件审查制度，确保审查过程的公正、公平和透明。4.现场布置不符合要求：制定详细的现场布置方案，遵循简洁、实用、安全的原则，确保招投标活动现场的秩序和效果。5.评标工作不规范：制定评标标准和程序，确保评标过程的公正、公平和透明，避免人为干预。6.物业服务合同签订不顺利：充分沟通和协商，确保合同内容的明确、完整和合规，双方在平等、自愿的基础上签订合同。五、所有应用场景：1.物业服务企业进行物业管理招投标活动时，需要对招投标过程进行全程管理和咨询。2.房地产开发