便利店租赁合同责任

便利店租赁合同责任合同编号：__________合同各方当事人：出租人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________承租人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于出租人有房屋出租，且承租人愿意租赁该房屋用于开设便利店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋及用途1.2承租人租赁租赁房屋的用途为开设便利店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租人有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3承租人应在每月__日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经修复后，应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保其正常使用。5.2承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护保养。如因承租人使用不当导致损坏的，承租人应承担维修费用。第六条合同的提前解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面提前解除本合同。6.2如一方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后，本合同方可解除。6.3提前解除合同的，承租人应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租人逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：________年____月____日承租人（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证复印件2.承租人营业执照复印件3.租赁合同备案证明复印件4.租金支付凭证复印件5.押金支付凭证复印件6.维修费用支付凭证复印件7.违约金支付凭证复印件8.损失赔偿协议复印件9.诉讼通知书复印件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付租赁房屋未按约定维修租赁房屋及其附属设施提前解除合同2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁房屋及其附属设施提前解除合同3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁房屋用于经营便利店的法人或其他组织。3.租赁房屋：指合同中约定的出租人同意出租的房屋。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定履行。2.问题：租金支付遇到问题解决办法：双方协商解决支付方式，确保租金按时支付。3.问题：租赁房屋维修责任争议解决办法：按照合同约定处理，协商不一致的，可申请第三方调解或诉讼解决。4.问题：合同提前解除解决办法：双方协商一致后，签订解除协议，并按约定退还押金和支付违约金。5.问题：发生违约行为解决办法：违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。五、所有应用场景：1.