房屋修缮服务合同

房屋修缮服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋修缮事宜，达成如下协议：一、修缮项目及要求1.1乙方根据甲方的委托，对甲方位于__________（地址）的房屋进行修缮，修缮项目包括：__________（具体修缮项目）。1.2乙方应按照甲方的要求，确保修缮工程的质量和安全，遵守相关法律法规，按照约定的标准和期限完成修缮工程。二、修缮费用及支付方式2.1修缮费用为人民币__________元（大写：____________________元整），乙方应提供正规发票。2.2甲方应按照双方约定的进度，分期支付乙方修缮费用。具体支付方式如下：（1）甲方支付乙方预付款人民币__________元（大写：____________________元整），乙方收到预付款后开始施工。（2）修缮工程完成后，甲方支付乙方剩余款项。三、修缮工程的期限及质量保证3.1乙方应按照双方约定的期限完成修缮工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.2乙方对其施工的修缮工程质量承担责任。修缮工程自验收合格之日起，质保期为__________年。质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内予以修复，费用由乙方承担。四、验收及支付4.1修缮工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的__________日内进行验收。4.2甲方验收合格的，应在验收合格之日起__________日内支付乙方剩余款项。4.3甲方验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后的__________日内按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成修缮工程的，应向甲方支付违约金，违约金为修缮费用的__________%。5.2甲方未按照约定支付修缮费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至修缮工程验收合格且甲方支付完毕修缮费用之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方房屋权属证明文件复印件4.修缮项目设计方案及相关图纸5.修缮工程预算书6.付款凭证及发票7.修缮工程验收报告8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成修缮工程，或修缮工程质量不符合约定的，视为乙方违约。2.甲方未按照约定支付修缮费用，或延迟支付的，视为甲方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，视为违约。4.违约行为的具体认定，以合同约定和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指房屋所有者，委托乙方进行房屋修缮的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，负责房屋修缮的一方。3.修缮工程：指对房屋进行加固、维修、翻新等工程。4.验收合格：指修缮工程符合合同约定的质量标准，通过甲方验收。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.质保期：指修缮工程验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.修缮工程进度延迟：双方应加强沟通，乙方合理安排施工计划，确保工程按时完成。2.修缮质量争议：双方可共同委托第三方检测机构进行质量鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。3.付款纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.合同履行过程中出现不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等，双方可根据实际情况协商调整合同履行方案。五、所有应用场景：1.房