房屋出租居间合同范文2024年

房屋出租居间合同范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积及结构3.3房屋现状描述第四章：租赁期限4.1租期起止日期4.2租期的延长与缩短4.3租期的续租第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2押金的支付与退还6.3保证金的用途第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的许可8.2装修与改造的规范8.3装修与改造的责任第九章：房屋转租与转让9.1转租的条件与限制9.2转让的条件与限制9.3转租与转让的通知义务第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3通知与送达第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的备案与登记第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方、承租方与居间方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，包括其附属设施和设备。“租赁”是指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方（以下简称甲方）：______身份证号/营业执照号：______联系方式：______2.2承租方信息承租方（以下简称乙方）：______身份证号/营业执照号：______联系方式：______2.3居间方信息居间方（以下简称丙方）：______营业执照号：______联系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为：______。3.2房屋面积及结构房屋建筑面积为______平方米，结构为______。3.3房屋现状描述房屋目前的状态为：______（如：精装修、毛坯等）。第四章：租赁期限4.1租期起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租期的延长与缩短租赁期限届满，乙方需提前______天书面通知甲方，经甲方同意后，可延长租期。若乙方提前解除合同，需提前______天通知甲方，并支付相应的违约金。4.3租期的续租租赁期限届满，乙方享有优先续租权。乙方应在租期届满前______天内向甲方提出续租申请。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：押金及保证金6.1押金金额押金金额为______元，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。6.2押金的支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，由甲方无息退还给乙方。6.3保证金的用途保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任甲方负责房屋结构的维护，乙方负责房屋内部的日常维护。7.3维修与修缮房屋出现非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后______天内进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。以上为合同的前七章内容，后续章节将涵盖房屋装修与改造、房屋转租与转让、违约责任、合同变更与解除、争议解决、附加条款以及合同的签订等重要条款。第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的许可乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修与改造的规范乙方应按照甲方同意的方案进行装修或改造，并不得损害房屋主体结构。8.3装修与改造的责任装修或改造期间，乙方应负责现场安全管理。如因装修或改造造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章：房屋转租与转让9.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。9.2转让的条件与限制乙方在租赁期间不得擅自转让房屋使用权。9.3转租与转让的通知义务乙方如需转租或转让，应至少提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿的计算违约赔偿金按照实际损失计算，但不得超过合同总金额的______%。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可解除合同。11.3合同变更与解除的程序变更或解除合同，应采用书面形式，并经三方签字盖章后生效。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同执行过程中发生争议，三方应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特别约定本合同未尽事宜，三方可另行协商确定。13.2保密条款三方应对合同内容及在合同执行过程中获知的商业秘密保密。13.3通知与送达合同中的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同记载为准。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方：______（签字/盖章）乙方：______（签字/盖章）丙方：______（签字/盖章）14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。14.5合同的备案与登记本合同签订后，甲方应于______天内办理备案和登记手续。以上为合同的后七章内容，涵盖了房屋装修与改造、房屋转租与转让、违约责任、合同变更与解除、争议解决、附加条款以及合同的签订等重要条款。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施设备清单为确保房屋交付时的完整性，甲方应提供房屋内所有设施设备的详细清单，包括但不限于家具、家电、厨卫设施等。清单应详细列明各设施设备的型号、数量、状况，并由甲乙双方签字确认。租赁期满或合同提前终止时，乙方应保证设施设备按照清单状态返还给甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。附件二：房屋使用及维护规定乙方应遵守甲方制定的房屋使用及维护规定，确保房屋的安全和良好状态。规定应包括但不限于房屋的使用限制、禁止行为、定期检查和维护要求。甲方有权不定期检查房屋的使用和维护情况，乙方应予以配合。附件三：装修改造许可及规范乙方如需对房屋进行装修或改造，应向甲方提交详细的装修改造方案，并取得甲方的书面同意。方案应包括设计图纸、施工计划、预期效果等，并符合相关法律法规及甲方的要求。装修改造过程中，乙方应遵守甲方制定的安全规范，不得影响其他住户的正常生活。附件四：转租与转让规定乙方如需转租房屋，应提前向甲方提出书面申请，并提供拟转租方的相关信息和资质证明。甲方有权对拟转租方进行审核，审核通过后方可进行转租。转让房屋使用权时，乙方应确保受让方了解并接受本合同的所有条款，甲方有权要求受让方重新签订合同。附件五：违约责任细则违约责任的认定应基于合同条款及实际损失，由违约方承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如违约方为多方，各方应根据各自责任的大小，按比例承担赔偿责任。附件六：争议解决机制争议发生时，三方应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局性裁决，对三方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。附件七：保密协议甲乙丙三方应对合同内容及在合同执行过程中获知的商业秘密、个人隐私等信息保密。未经信息披露方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许他人使用上述信息。保密义务在合同终止后仍然有效，除非法律另有规定。附件八：通知与送达合同中的通知应以书面形式送达，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。送达地址以本合同记载为准，如有变更，应及时书面通知其他方。通知自发出之日起三个工作日内视为有效送达。附件九：合同备案与登记甲方应在合同签订后______天内，向相关管理部门办理合同备案和登记手续。备案与登记完成后，甲方应向乙方提供备案登记证明的复印件。乙方有权要求甲方提供备案登记证明，甲方不得拒绝。附件十：附加条款本合同的任何附加条款应以书面形式提出，并经三方协商一致后签字盖章生效。附加条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同条款冲突，以附加条款为准。附加条款的变更或解除，应经三方协商一致，并以书面形式确认。以上附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在确保合同的全面性和可执行性。各方应认真阅读并遵守上述条款，以保障自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同具有同等法律效力：房屋设施设备清单房屋使用及维护规定装修改造许可及规范转租与转让规定违约责任细则争议解决机制保密协议通知与送达合同备案与登记附加条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋。未按合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏。违反保密协议，泄露合同内容或商业秘密。违约方应根据违约行为的性质和造成的损失，承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指争议双方根据合同约定，将争议提交至仲裁委员会进行裁决的程序。诉讼：指争议双方将争议提交至人民法院，通过司法程序解决争议的方式。备案：指甲方将合同提交至相关管理部门进行登记备案的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经三方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应符合合同约定的条件，并以书面形式通知其他方。终止后事宜：合同终止后，乙方应返还房屋，并结清所有应付款项。甲方应在乙方履行完毕所有义务后退还押金。六、所有应用场景：房屋租赁：本合同适用于房屋租赁的