中国高级别墅报告

中国顶级别墅研究分析万科顶级别墅KPI指标体系KPI体系关键驱动因素项目地段达标指标自然环境户均资源居住私密性户型设计产品的建筑风格成熟成型的别墅圈社区外部综合环境状况与城区的快速交通关系内部自然环境质量土地资源指标景观资源指标所处地段的特殊价值集中庭院面积与位置私家庭院完整性视野开阔度特征景观的私家占有大规模景观制胜局部亮点处理景观细节处理建筑间距户前院尺度规划布局形式户型面积内部功能空间大陆顶级别墅分布图深圳：观谰高尔夫、中信高尔夫、香蜜湖一号、万科十七英里北京：玫瑰园、东山墅、观唐大连：颐合园上海：世茂佘山、紫园、檀宫、绿宝园、九间堂南京：钟山国际高尔夫广州：汇景新城、大一山庄浙江：千岛湖山顶别墅武汉：天下纵横世茂佘山庄园世茂佘山庄园门前花坛下沉式庭院大占地、开阔视野世茂佘山庄园圆厅设计、螺旋式楼梯突显尊贵双层调高客厅彰显气派室内泳池紫园一山一世界一墅一天下紫园概况项目一期项目二期紫园简约高雅的外立面豪华庄重的大门进口石材铺设的道路户外美景紫园私家影院典雅的内部装修豪华大堂室内泳池紫园紫园细节处理旋转楼梯石材立面檀宫檀宫檀宫价值指标体系外因内因资源价值区域价值稀缺价值方圆3公里内15米限高保证极强的私密性，紧邻西郊宾馆，10000平米水域，3000棵百年大树上海最具声望的高尚别墅圈—西郊虹桥，毗邻专事接待国家元首的西郊国宾馆限量制作，仅18席硬性软性占地面积大面积占地，每栋平均占地四亩建筑风格汲取欧洲建筑经典元素，汇聚英意法西的经典风格、极具历史感与收藏价值上下四层，涵盖娱乐、社交、款待、居住四大功能室内配套专属服务，预约看房、有意买房客户需缴纳1000万元保证金影剧院、恒温泳池、桑拿房、健身房、酒窖，有些还设置阳光房、会议室户型设计檀宫檀宫檀宫地下一层檀宫地上一层檀宫地上二层檀宫地上三层檀宫九间堂九间堂项目亮乒点提炼风格现代中充式，简仔洁明快稼，以提防炼的中厉式建筑为符号作举为母题拜，白墙凉灰屋顶棒为主色邮调，进甚退有序逼，高低在错落，撞演绎传境统精髓布局规灾划细节处洁理用钢骨韵结构和谁混凝土呜框架结悔构对木烟结构进半行更新选；玻璃欢幕墙替裂换木排凑门、木赤连门、殊折叠屏醒风；对浇马头墙哥、山墙喊、垂花授门、游唐廊、瓦渔当等传扩统建筑捉细节演箭变；半基通透型洋院墙和谎篱笆与虽外景呼巷应，虚桶实衬托垃；为每姑一套客爸房专设栏庭院，鄙保证主职客私密宁区间儒家韵储味的室凑内布局惩、围合墓式室内麦与私家免园林布扬局。廊娘道、庭垦院、挑妇檐、水绢榭形成疼中式庭贞院似隔碰而非隔旷，而半戚通透性姐院墙和劳篱笆与睬院外园社景相呼奴应形成李的园、虚待客前收院、主忌人后院亚、客房匪小庭院摄，园园撞互通而蚕又各成苹一派九间堂水乡之趣传统与沿现代的斩结合永远的爬中式元任素3.5米海高的白墙农不仅是中栽式元素的托体现，同圆时也有效三的保护了尊住宅的私盐密性。九间堂自我天娇地竹林成料荫小径通幽采光庭乘院九间堂立体景观名更富层次藏感铝合金怜管阵形点成的黛恒瓦墙面木刊窗处理九间堂北京玫瑰寨园北京玫弓瑰园总规图北京玫瑰获园新洛可睡可美国经典罗马假宿日英伦漫芽舞阳光地祸中海托斯卡纳北京玫瑰食园庭院景欲观北京玫瑰主园小区园剧林景观北京玫瑰今园细节处理北京玫瑰靠园室内景弄观北京观唐北京观唐传统中授式元素态的完美仓呈现：渡筒瓦、旧灰砖、青山墙、始红柱、皱木门窗即等。北京观唐主街—枯胡同—慈内庭院窑，形成街巷莫式布局。形态士上：主煌街宽，置胡同窄织，内庭努院又豁贴然开敞肾；序列贱上：空个间处在顽连续的场变化之凶中，一熄层层地阳变得更锣私密。北京观婚唐奇石、曲忘径、小桥死流水、制完式门楼，抚传统经典李符号均体烛现出中式卧宅院的浓苗烈风格，衫营造出古敞朴、典雅报、宁静的滑居住氛围史。北京东摔山墅北京东山峰墅临水别墅湖光之弯美北京东件山墅北京东山猫墅天然冲火刷而成卡的砂岩芳、页岩稻、原木唉及青铜勺等天然延材料绿色植物唯把每一栋万别墅进行栏自然分隔触，同时水争域与绿植仔相互融合北京东巧山墅步出式后祝花园将居依室与绿地秆、碧水相位连，室内已与户外融惭为一体私家码头溪流、寻涌泉、中瀑布、促湿地以腾及湖泊利错落分柄布深圳万科扯十七英里深圳万案科十七仇英里规划上、让利用坡地颠走势，布眯置不同的坑建筑形态脑，使得户玩户有海景凶，项目价缴值得到最弦大化发挥房诚。深圳万吃科十七赛英里建筑形式炮上采用B产OX的建凤筑形态，旋与坡地完脂美结合，让摈弃了传轨统的别墅喘形态。深圳万趋科十七处英里园林景观深圳万科弯十七英里细节处伐理谢谢观看/欢迎下惧载BYF扔AITH乡丰IM起EAN帝AVI心SION倚OF该GOOD姑ONE疑CHE默RISH爱ESA巨NDT戏HEE悦NTHU面SIAS某MTH从AT