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文档简介
国有土地租赁合同续签续签申请合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲乙双方于__________年__________月__________日签订的《国有土地租赁合同》(合同编号:__________),租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。现乙方申请续签该合同,双方经协商一致,就续签事宜达成如下协议:一、租赁土地情况1.租赁土地位于__________省__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,宗地编号为__________,土地面积为__________平方米。2.乙方租赁该土地用途为__________,如需改变用途,应提前向甲方申请并获得甲方同意。二、租赁期限1.本次续签的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.如乙方需继续租赁,应提前__________个月向甲方提出续签申请,并按照本合同约定的租金标准和付款方式支付租金。三、租金及支付方式1.租金标准:每平方米每月租金为人民币__________元,租金按年支付。2.乙方应按照甲方提供的银行账户,通过银行转账的方式支付租金。3.租金支付期限:乙方应在每年的__________月__________日前支付当年的租金。四、合同的变更和解除1.甲乙双方同意,合同一经签订,除法律法规规定或双方协商一致外,不得擅自变更或解除。2.如乙方需提前解除合同,应向甲方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。3.如甲方需提前解除合同,应向乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。五、合同的履行和违约责任1.乙方应按照合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途,不得将土地转租、转让给第三方。2.乙方应遵守国家的法律法规,不得在租赁土地上进行违法活动。3.如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方改正,并按照合同约定追究违约责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.国有土地租赁合同原件2.租赁土地权属证明3.乙方经营资质证明4.合同续签申请5.租金支付证明6.违约金计算公式7.法律法规相关文件二、违约行为及认定:1.未经甲方同意,乙方改变土地用途2.乙方将土地转租、转让给第三方3.乙方在租赁土地上进行违法活动4.乙方未按照约定支付租金5.甲方未按照约定提供租赁土地6.甲方提前解除合同三、法律名词及解释:1.国有土地租赁:指国家将国有土地使用权在一定期限内出租给使用者,由使用者支付租金的行为。2.租赁期限:指租赁合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限。3.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁土地使用费。4.违约金:指一方违反合同约定,按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。5.续签:指在租赁合同到期后,乙方继续租赁土地的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方改变土地用途,甲方如何处理?解决办法:甲方有权要求乙方改正,并按照合同约定追究违约责任。2.问题:乙方未按照约定支付租金,甲方如何处理?解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并按照合同约定追究违约责任。3.问题:甲方未按照约定提供租赁土地,乙方如何处理?解决办法:乙方有权要求甲方履行合同约定,并按照合同约定追究违约责任。4.问题:合同履行过程中发生争议,如何解决?解决办法:甲乙双方应通过友好协商解决,协商不成时,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.国有土地租赁方与承租方之间的土地使用权的续签。2.承租方需要改变土地用途,向出租方申
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