2024二手房合伙人协议范本

编号：__________2024二手房合伙人协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房合伙人协议范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同效力与修改第二章：合伙人基本信息2.1合伙人甲方的基本信息2.2合伙人乙方的基本信息第三章：合伙期限与业务范围3.1合伙期限3.2业务范围第四章：合伙权益与分工4.1合伙权益分配4.2甲方的主要职责与权益4.3乙方的主要职责与权益第五章：资金投入与财务管理5.1资金投入5.2财务管理5.3盈余分配第六章：业务决策与管理6.1决策机制6.2管理架构6.3合伙人会议第七章：知识产权与保密协议7.1知识产权归属7.2保密协议内容第八章：合作终止、解散与清算8.1合作终止的情形8.2解散与清算程序第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十章：合同的解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的条件第十一章：合同的变更与转让11.1合同变更11.2合同转让第十二章：不可抗力与意外事件12.1不可抗力的认定12.2意外事件的处理第十三章：税收与财务管理13.1税收政策遵守13.2财务管理要求第十四章：其他条款14.1信息披露14.2合同的生效与解除14.3附件列表合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释本合同所用词语，如无特别说明，具有如下含义：甲方：指拥有房产的当事人。乙方：指参与房产销售的合伙人。房产：指甲方名下的_______（房产证编号：_______）。1.3法律法规适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同效力与修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第二章：合伙人基本信息2.1合伙人甲方的基本信息甲方姓名：_______；甲方身份证号码：_______；甲方联系地址：_______；甲方联系电话：_______。2.2合伙人乙方的基本信息乙方姓名：_______；乙方身份证号码：_______；乙方联系地址：_______；乙方联系电话：_______。第三章：合伙期限与业务范围3.1合伙期限本合伙协议自签署之日起至_______年_______月_______日止。3.2业务范围甲乙双方共同进行房产的销售活动，包括但不限于房产的广告宣传、看房安排、谈判协调及交易促成等。第四章：合伙权益与分工4.1合伙权益分配双方约定，房产销售所得收入，扣除相关费用后，按甲乙双方约定的比例进行分配。具体比例由双方在合同附件中详细约定。4.2甲方的主要职责与权益甲方负责提供房产信息，确保房产的合法性、真实性；协助乙方进行房产的销售宣传工作；按约定比例分享销售收入。4.3乙方的主要职责与权益乙方负责房产的销售工作，包括寻找潜在买家、组织看房、谈判协调及交易促成等；承担房产销售过程中的各项费用；按约定比例分享销售收入。第五章：资金投入与财务管理5.1资金投入甲乙双方按照约定的比例投入销售所需的各项费用，包括但不限于广告费、看房交通费、佣金等。5.2财务管理甲乙双方共同制定财务管理制度，确保财务透明、合理。5.3盈余分配销售收入在扣除相关费用后，按甲乙双方约定的比例进行分配。第六章：业务决策与管理6.1决策机制甲乙双方通过协商一致的方式进行业务决策。6.2管理架构甲乙双方共同设立管理小组，负责房产销售过程中的日常管理工作。6.3合伙人会议甲乙双方定期召开合伙人会议，回顾销售情况，调整销售策略。第七章：知识产权与保密协议7.1知识产权归属房产销售过程中产生的知识产权，归甲乙双方共同所有。7.2保密协议内容甲乙双方应对房产销售过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八章：合作终止、解散与清算8.1合作终止的情形（1）双方协商一致解除本合同；（2）合伙期限届满；（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。8.2解散与清算程序合伙协议终止后，甲乙双方应共同组成清算组，进行清算。清算组负责处理合伙企业的未了结事务，清算财产。清算结束后，清算组应编制清算报告，经双方确认后，办理注销登记。第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的解除与终止10.1合同解除的情形一方未履行本合同的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。10.2合同终止的条件本合同在履行期限内，因不可抗力导致无法履行，经双方协商一致，可以终止。第十一章：合同的变更与转让11.1合同变更本合同的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。11.2合同转让本合同不得转让，一方需将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方的，须经另一方书面同意。第十二章：不可抗力与意外事件12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2意外事件的处理因意外事件导致本合同无法履行或造成损失的，双方应立即协商解决，并采取措施减少损失。第十三章：税收与财务管理13.1税收政策遵守甲乙双方应遵守国家税收法律法规，依法缴纳各项税费。13.2财务管理要求甲乙双方应按照约定的比例承担销售过程中的各项费用，并共同制定财务管理制度，确保财务透明、合理。第十四章：其他条款14.1信息披露甲乙双方应如实向对方披露与本合同履行相关的信息。14.2合同的生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。14.3附件列表附件列表：（1）房产证复印件（2）甲乙双方身份证明复印件（3）财务管理制度（4）其他双方认为需要附加的文件合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责房产的维护与管理甲方应对房产进行必要的维护与管理，确保房产的安全、合法、合规，维护房产的市场价值。1.2甲方提供房产相关信息甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的面积、结构、使用情况、权属情况等。1.3甲方协助乙方进行销售宣传工作甲方应协助乙方进行房产的销售宣传工作，包括但不限于提供房产宣传资料、协助组织看房等活动。1.4甲方按约定比例分享销售收入甲方应按双方约定的比例分享房产销售收入，不得擅自扣除或挪用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责房产的销售工作乙方应负责房产的销售工作，包括但不限于寻找潜在买家、组织看房、谈判协调及交易促成等。2.2乙方承担销售过程中的各项费用乙方应承担房产销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、看房交通费、佣金等。2.3乙方按约定比例分享销售收入乙方应按双方约定的比例分享房产销售收入，不得擅自扣除或挪用。2.4乙方协助甲方进行房产的维护与管理乙方应协助甲方进行房产的维护与管理，确保房产的安全、合法、合规，维护房产的市场价值。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定甲乙双方应共同选定第三方中介，以确保中介服务的质量、合法性及合规性。3.2第三方中介的费用甲乙双方应按照约定的比例承担第三方中介的费用，包括但不限于佣金、服务费等。3.3第三方中介的职责第三方中介应负责房产的广告宣传、看房安排、谈判协调及交易促成等工作。3.4第三方中介的信息披露第三方中介应如实向甲乙双方披露与房产销售相关的信息，包括但不限于潜在买家的信息、交易进展等。3.5第三方中介的违约责任若第三方中介未按照约定履行其职责，导致房产销售受到影响，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.财务管理制度4.房产宣传资料5.广告费用明细6.看房交通费用明细7.佣金分配比例协议8.第三方中介服务合同9.中介费用明细10.房产销售进度记录11.销售收入分配记录12.房产维护与管理记录13.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未履行房产维护与管理义务，导致房产价值下降或损坏。2.甲方未按约定提供房产相关信息，影响销售进度。3.甲方未协助乙方进行销售宣传工作，影响销售效果。4.乙方未按约定寻找潜在买家，导致销售进度缓慢。5.乙方未承担销售过程中的各项费用，影响合同履行。6.乙方未按约定比例分享销售收入，擅自扣除或挪用。7.第三方中介未按约定履行其职责，导致房产销售受到影响。8.任何一方未如实披露与房产销售相关的信息，造成对方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.房产证：证明甲方拥有房产所有权的法律文件。4.合伙人：参与房产销售的甲乙双方。5.销售收入：房产销售所得的收入。6.财务管理制度：规范财务管理行为的制度。7.第三方中介：协助甲乙双方进行房产销售的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产维护与管理问题：定期进行房产检查，发现问题及时维修，确保房产状态良好。2.信息披露问题：建立信息披露机制，定期召开会议，及时沟通房产销售相关信息。3.销售进度缓慢问题：加强销售策略，增加广告投放，提高房产知名度。4.费用承担问题：明确费用承担比例