2024版简单车位租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人/授权代表：____________________甲方统一社会信用代码/身份证号码：____________________乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________乙方统一社会信用代码/身份证号码：____________________二、租赁车位基本信息1.车位位置：____________________2.车位编号：____________________3.车位面积：____________________4.车位类型：____________________5.车位使用性质：____________________三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付账户信息：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应在租赁期内保障车位的正常使用，并对车位进行必要的维护。3.甲方应确保车位符合相关安全、环保等规定。4.甲方不得随意收回租赁车位，如因特殊情况需要收回，应提前一个月通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金进行赔偿。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用车位。2.乙方应按照甲方的要求合理使用车位，不得擅自改变车位用途。3.乙方应按时足额支付租金。4.乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施。5.乙方在租赁期内损坏车位的，应承担修复责任。七、违约责任1.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。2.甲方未按约定提供车位的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.1甲方保留权条款（1）因不可抗力因素导致车位无法使用，甲方有权终止合同，并退还乙方已支付的租金。（2）甲方因城市规划、政府征用等原因需要收回车位，应提前两个月通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金进行赔偿。10.2车位使用管理条款（1）乙方不得在车位上堆放杂物，不得影响其他车位的使用。（2）乙方应按照甲方指定的停车方式进行停车，不得占用其他车位。（3）乙方车辆在车位内发生损坏或丢失，甲方不承担任何责任。10.3车位维修保养条款（1）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。（2）乙方应定期检查车位使用情况，发现损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。10.4甲方监督检查权条款甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，乙方应予以配合。如乙方拒绝配合，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.1乙方优先续租权条款租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租的权利。甲方应在租赁期满前一个月通知乙方是否续租。11.2车位使用权转让条款乙方有权在租赁期内将车位使用权转让给第三方，但必须书面通知甲方，并经甲方同意。转让后，第三方应承担本合同项下的乙方权利和义务。11.3甲方违约赔偿条款如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用车位，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。11.4乙方紧急情况处理权条款在紧急情况下，为保障乙方车辆安全，乙方有权采取必要措施，包括但不限于移动他人车辆。甲方应予以支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明12.1中介服务条款（1）协助甲乙双方签订合同。（2）监督甲乙双方履行合同。（3）在合同纠纷中，提供必要的协调和调解。12.2中介费用条款中介方的服务费用由甲乙双方共同承担，具体金额和支付方式由三方协商确定。12.3中介方责任条款中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。12.4中介方保密条款中介方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，未经允许不得泄露给第三方。12.5中介方介入权条款在合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，中介方有权介入调解。如调解不成，甲乙双方有权按照合同约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：不得在车位上堆放杂物、危险物品。不得擅自改变车位结构或用途。不得损坏车位内的设施设备。应按指定车位停放车辆，不得占用他人车位。2.车位维护责任：甲方负责车位的日常维护，确保车位处于良好使用状态。乙方在使用过程中发现损坏，应及时通知甲方进行维修。3.车位保险：甲方应购买车位保险，保障车位在使用过程中可能发生的意外事故。4.车位变更通知：如甲方变更车位位置或使用条件，应提前一个月书面通知乙方。5.租赁期限延长：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，甲方擅自提高租金。甲方未按约定提供车位或提供不符合约定的车位。甲方未履行车位维护责任，导致车位无法正常使用。甲方违反合同约定，擅自收回车位。2.乙方违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变车位用途或结构。乙方在车位内堆放杂物、危险物品，影响他人使用。乙方未经甲方同意，将车位转让或转租给他人。3.违约行为的认定：违约行为由守约方提出，并提供相应证据。双方对违约行为有争议的，可协商解决或请求中介方进行认定。违约行为的认定应基于合同条款和事实情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。3.补充协议：在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。4.续租：租赁期满后，原承租方继续租赁原租赁物的行为。5.转让：在租赁期间，承租方将租赁权全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位损坏责任难以界定。解决办法：双方应在租赁前对车位进行详细检查，记录损坏情况。租赁期间，乙方发现损坏应及时通知甲方，甲方应尽快维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，并约定逾期支付的违约责任。如乙方连续两次未按时支付，甲方有权解除合同。3.问题：车位使用规则执行不力。解决办法：甲方应定期巡查车位使用情况，对违反规则的行为进行制止。必要时，可制定奖惩措施，鼓励合规使用。4.问题：租赁期满后，乙方不愿搬离车位。解决办法：甲方应在租赁期满前与乙方沟通续租事宜，