2024年长沙二手房买卖合同

2024年长沙二手房买卖合同甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号：______________

联系电话：______________

通讯地址：______________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号：______________

联系电话：______________

通讯地址：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将长沙市二手房转让给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：________________，建筑面积____平方米。

2.房屋用途：该房屋为____（住宅/办公/商住/其他）房屋。

3.房屋权属状况：甲方应提供该房屋的房屋所有权证或其他权属证明文件，确保其对该房屋享有合法的所有权和处分权。

二、交易价格

1.甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币（大写）____元整（￥____），该金额包含房屋本身及其装修、家具、家电等附属设施。

2.乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。甲方应向乙方提供收款凭证。

三、交易程序

1.乙方在签订本合同时应向甲方支付定金人民币（大写）____元整（￥____）。

2.双方应在约定时间内办理房屋过户手续。在过户手续办理前，乙方应向甲方支付首期购房款人民币（大写）____元整（￥____）。甲方应向乙方提供收款凭证。

3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付尾款人民币（大写）____元整（￥____）。甲方应向乙方提供收款凭证。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋及相关文件，逾期超过____日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款，逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方保证该房屋权属无争议，如有权属纠纷或债务纠纷，由甲方承担全部责任。如因甲方责任导致乙方无法取得该房屋所有权证，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。

3.乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。如因乙方原因导致未能按期支付购房款或未能按时办理过户手续，乙方应承担违约责任。如因甲方原因导致房屋未能按期过户或交付房屋，甲方应承担违约责任。

4.本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除本合同。如一方擅自变更或解除本合同，应按照本合同总价款的____%向对方支付违约金。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.本合同涉及的相关税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

7.其他约定：_________________________________

五、其他事项

1.本合同项下的房屋过户手续所需税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。双方同意委托________（律师事务所/房地产中介机构）代为办理过户手续。

2.双方同意在过户手续办理前签订《物业服务协议》、《装修管理协议》等物业协议，并缴纳相关费用。

3.双方同意在签订本合同时，甲方将房屋钥匙交给乙方，并在过户手续办理完毕后将房屋钥匙交给甲方。

4.本合同项下的联系方式和地址在签订本合同之日起发生变化，应立即书面通知对方。否则，由此引起的法律后果由未通知方承担。

5.本合同约定的其他事项：_________________________________

六、争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：（签字/盖章）_________日期：__________

乙方（买受人）：（