房屋租赁更新摄影学校租赁协议

房屋租赁更新摄影学校租赁协议合同编号：__________房屋租赁更新摄影学校租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（描述房屋结构及面积）。1.2乙方租赁的房屋范围包括：__________（具体描述租赁范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用租赁房屋，不得干涉乙方的正常教学和办公等活动。（2）负责对该房屋的维修和保养，确保房屋及设施的安全。（3）在租赁期间，如房屋及设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。（4）租赁期满后，甲方应按照约定将房屋及附属设施交还乙方。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及设施。（2）遵守法律法规，不得在该房屋内进行违法活动。（3）爱护房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同主体资格证明3.租赁房屋现状照片4.租赁房屋设施清单5.租金支付凭证6.维修和保养记录7.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方正常使用租赁房屋，干涉乙方正常教学和办公等活动。2.甲方未能按照约定维修和保养房屋及设施，导致故障。3.乙方未能按约定支付租金。4.乙方未能按照甲方要求合理使用房屋及设施，造成损坏。5.租赁期满后，乙方未能按照甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时沟通协商，明确支付方式和时间。2.遇到房屋及设施故障，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。3.遇到违约行为，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应按照协议约定的方式处理。五、所有应用场景：1.摄影学校租赁房屋进行教学和办公活动。2.摄影学校租赁房屋