存量房买卖居间的合同范本

存量房买卖居间的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拟购买/租赁一套存量房，为实现顺利交易，甲方特委托乙方作为居间方提供相关服务。乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的存量房买卖居间服务。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议，以共同遵守。

二、定义

1.本合同所述的“存量房”是指已取得不动产权证书，具备上市交易条件的国有土地使用权及房屋所有权。

2.“居间服务”是指乙方在本合同有效期内，为甲方提供与存量房买卖相关的信息、咨询、协调、谈判等服务。

3.“交易双方”是指甲方和存量房的卖方/承租方。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供专业的存量房买卖居间服务。

（2）甲方应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明、购房资质证明等相关材料。

（3）甲方应按照本合同的约定支付居间服务费。

（4）甲方应积极配合乙方开展居间服务，包括但不限于提供房屋信息、参与协调谈判等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供与存量房买卖相关的真实、合法、有效的材料。

（2）乙方应按照本合同的约定为甲方提供专业的存量房买卖居间服务。

（3）乙方应确保提供的居间服务符合法律法规的要求，不得损害甲方利益。

（4）乙方在居间服务过程中，应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。

四、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同的约定，向乙方支付居间服务费。

2.居间服务费的标准及支付方式由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。

3.甲方支付居间服务费的期限为：自本合同签订之日起至存量房交易双方签订正式购房合同之日止。

五、履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。如双方在有效期内未完成存量房交易，可协商延长本合同有效期。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

3.乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。

七、不可抗力

1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

2.不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同的修改、补充需书面进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买/租赁存量房的过程中，乙方作为居间方所提供的服务内容与职责。具体内容包括：为甲方寻找合适的存量房房源，提供房屋信息、交易咨询、协助谈判、协调交易双方关系，以及协助办理房屋交易相关手续等。合同范围限定为中华人民共和国境内合法的存量房买卖居间服务。

第二条定义

1.“存量房”指已取得不动产权证书，可依法上市交易的房屋。

2.“居间服务”指乙方在本合同有效期内为甲方提供的房屋买卖信息传递、交易咨询、协助谈判等服务。

3.“交易双方”指甲方与存量房的卖方/承租方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利

a.有权要求乙方按照合同约定提供专业的存量房买卖居间服务；

b.有权了解乙方提供的房源信息的真实性、合法性；

c.有权在合同约定的期限内完成交易，并享受乙方提供的相应服务。

（2）甲方的义务

a.应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明、购房资质证明等相关材料；

b.应按照合同约定支付居间服务费；

c.应积极配合乙方开展居间服务，包括但不限于提供房屋需求信息、参与协调谈判等；

d.应在交易过程中遵守相关法律法规，不得损害乙方及交易对方的合法权益。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利

a.有权要求甲方提供与存量房买卖相关的真实、合法、有效的材料；

b.有权按照合同约定收取甲方支付的居间服务费；

c.有权在履行合同过程中要求甲方提供必要的协助。

（2）乙方的义务

a.应按照合同约定为甲方提供专业的存量房买卖居间服务；

b.应确保提供的房源信息真实、合法，不得误导甲方；

c.应在居间服务过程中保持公正、中立，维护甲方的合法权益；

d.应在合同有效期内，协助甲方办理房屋交易相关手续，确保交易顺利进行；

e.应对甲方提供的个人信息及交易过程中的商业秘密予以保密。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间服务费，具体金额由双方协商确定，并在补充协议中明确。

2.居间服务费的支付方式可以为现金、转账等合法方式，具体支付方式由双方协商确定。

3.甲方应在以下条件成就之日起____个工作日内支付居间服务费：

a.交易双方签订正式购房合同；

b.甲方收到房屋产权证书；

c.乙方完成本合同约定的全部居间服务。

4.如甲方未按约定时间支付居间服务费，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.以下关键时间节点应予以遵守：

a.乙方应在合同生效后____个工作日内为甲方提供首批房源信息；

b.甲方应在收到房源信息后____个工作日内反馈筛选意见；

c.交易双方应在____个工作日内完成正式购房合同的签订；

d.甲方应在合同约定的期限内完成居间服务费的支付。

3.如双方在合同有效期内未完成交易，可协商延长本合同有效期。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定支付居间服务费的，应支付逾期付款违约金，并承担乙方因追讨欠款产生的合理费用；

b.甲方在交易过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，应赔偿乙方因此产生的损失；

c.甲方无正当理由单方面解除合同的，应支付给乙方相当于居间服务费____%的违约金。

3.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费；

b.乙方提供虚假房源信息或故意隐瞒房屋重要瑕疵，导致交易失败的，应赔偿甲方因此产生的损失；

c.乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方同意，违约金和赔偿金的具体金额由双方协商确定，并在补充协议中明确。如违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起____个工作日内，应向对方提供不可抗力事件的证明。如证明属实，受影响的一方可以部分或全部免除合同责任。

4.不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，按照相关法律法规的规定承担。

5.本合同项下的争议解决方式不得违反法律法规的强制性规定。如有违反，应按照法律法规的规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式

a.本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

b.通知、要求、文件等应以挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。

c.各方在本合同中提供的联系地址和联系方式如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充均需书面进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

b.合同变更不影响已产生的权利义务。

3.终止条件

a.本合同在以下情况下终止：

-双方完成合同约定的交易；

-双方达成一致，书面同意终止本合同；

-一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。