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文档简介
2024年二手房购房合同内容甲方(出卖人):XXX(姓名)
身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方(买受人):XXX(姓名)
身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖》以及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于XX市XX区XX路XX号XX幢XX单元XX室(以下简称“该房屋”),建筑面积XX平方米。该房屋的房地产权证号为XX。
2.甲方应确保该房屋没有产权纠纷,交易过户时无其它关联事务,相关税费无拖欠。
3.该房屋土地使用权为出让方式取得,土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一。
二、房屋成交价及付款方式
1.该房屋成交总价为人民币XXXX元(大写:XXXXXXX整)。签订本合同时,乙方支付定金人民币XXXX元(大写:XXXX整)。
2.乙方于XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元(大写:XXXX整)作为首付款。剩余房款人民币XXXX元(大写:XXXX整)在办理产权过户时付清。
3.甲方在收到乙方全额房款之日交付房屋。
4.双方同意以现金或转账的方式进行支付。
三、过户及贷款事项
1.双方同意在签订本合同时,共同向房地产交易中心申请办理该房屋的产权转移以及贷款手续。
2.产权过户税费由乙方承担,相关银行贷款手续由乙方与银行直接办理。
3.甲方应及时配合乙方办理过户及贷款手续,包括但不限于提供相关资料、接受询问并签字等。
四、房屋交付及违约责任
1.甲方应在办理完过户手续当日将该房屋交付给乙方,双方应在《交付确认书》上签字。
2.甲方如未在约定时间内交付该房屋,应当按照合同总价的5%向乙方支付违约金。
3.乙方如未按照约定时间付款,应当按照未付金额的日万分之五向甲方支付逾期违约金。
4.如因甲方原因导致乙方无法正常办理过户手续,则甲方应按照合同总价的双倍向乙方支付违约金。
5.本合同签订后,双方诚信履行约定义务,除人力不可抗拒的因素外,任何一方不得擅自变更、解除本合同。如确实需要变更合同,双方应协商一致,并征得对方同意。因一方擅自变更或解除合同给对方造成损失的,应赔偿对方因此而造成的全部损失。
6.本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交当地仲裁委员会仲裁。
7.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲乙双方可以根据实际情况对合同的内容进行变更或者补充,并另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
8.双方可以书面形式另行约定其他条款,该等约定应当加盖甲乙双方的骑缝章。
9.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
五、其他事项:本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。双方就有关事项充分协商后做出决定的,应由双方签名确认;一方做出决定的,应由一方签名确认;如遇特殊情况双方不能达成一致意见时,应按诉讼方式解决。双方约定的其他事项:XXXXXXX。
甲方(出卖人):XXX(签字/盖章)
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(买受人):XXX(签字/盖章)
日期:XXXX年XX月XX日
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