沿海滩涂租赁书

沿海滩涂租赁书合同编号：__________沿海滩涂租赁书出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有位于__________省/市/自治区的沿海滩涂使用权，并愿意将其沿海滩涂使用权租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该沿海滩涂并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为出租方拥有的位于__________省/市/自治区的沿海滩涂使用权，面积为__________平方米。1.2承租方租赁沿海滩涂的使用权仅限于__________用途，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）沿海滩涂使用权租金为每平方米每年__________元，共计__________元。（2）租金支付时间为每年的__________月__________日前。3.2承租方支付租金的方式为__________（银行转账、现金等）。第四条租赁用途及义务4.1承租方应按约定的用途使用沿海滩涂，并遵守有关法律法规，不得擅自改变沿海滩涂的使用性质。4.2承租方在租赁期间应妥善保管租赁标的，确保沿海滩涂的生态环境和资源不受损害。4.3承租方在租赁期间产生的废弃物、污染物等应按照相关法律法规进行处理，不得对周围环境造成污染。4.4承租方在租赁期间应按照出租方的要求，配合出租方进行租赁标的的检查、维修等工作。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。5.3出租方未按约定提供租赁标的的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.沿海滩涂租赁合同2.租赁标的地理位置示意图3.租赁用途批准文件4.租赁标的现状评估报告5.租金支付证明文件6.租赁期间环境保护措施批准文件7.租赁合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定使用租赁标的3.承租方未遵守有关法律法规，擅自改变沿海滩涂使用性质4.承租方未妥善保管租赁标的，导致生态环境和资源损害5.出租方未按约定提供租赁标的6.出租方未按约定配合承租方进行租赁标的的检查、维修等工作7.双方未按约定履行合同的其他情形三、法律名词及解释：1.沿海滩涂使用权：指依照国家法律法规，出租方对沿海滩涂享有的一种用益物权。2.租赁期限：指本合同规定的承租方使用租赁标的的时间期限。3.租金：指承租方按约定标准向出租方支付的沿海滩涂使用权费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本合同约定的一方。6.违约方：指未履行本合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：提醒承租方履行支付义务，逾期未支付的，可依法解除合同并要求支付违约金。2.问题：承租方未按约定使用租赁标的。解决办法：要求承租方立即改正，并按照约定使用租赁标的，违反法律法规的，依法予以处理。3.问题：租赁标的遭受损坏或损失。解决办法：承租方应当承担修复或赔偿责任，严重损坏或无法修复的，按合同约定处理。4.问题：出租方未按约定提供租赁标的。解决办法：要求出租方履行合同义务，逾期未提供的，可依法解除合同并要求赔偿。5.问