2024版二手房交易合同范例样本

2024版二手房交易合同范例样本合同编号：__________二手房交易合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应按照下列进度支付房款：①自本合同签订之日起10个工作日内，支付人民币__________元整；②自房屋交付之日起5个工作日内，支付人民币__________元整；③剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。2.3乙方支付房款时，应按照国家相关法律法规及税务部门的规定，承担相应的税费。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响交易的情形；（3）该房屋的设施设备应正常运行，家具、家电等附属设施应按本合同附件一约定齐全；（4）房屋内部应保持整洁，不得有明显损坏。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价×日违约金比例×违约天数。4.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房价×日违约金比例×违约天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《房屋附属设施设备清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件一：《房屋附属设施设备清单》1.家具清单：（1）床x1（2）沙发x1（3）餐桌x1（4）椅子x4（5）电视柜x1（6）书架x1（7）衣柜x12.家电清单：（1）电视机x1（2）冰箱x1（3）洗衣机x1（4）空调x2（5）热水器x1（6）微波炉x1（7）消毒柜x13.其他设施设备：（1）太阳能x1（2）燃气灶一、附件列表：1.房屋附属设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权转移登记手续，再次进入市场交易的房屋。2.定金：乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的人民币__________元整。3.违约金：按照本合同约定，违约方应向守约方支付的违约金，计算方式为本合同交易价格的__________%或迟延交付部分房价×日违约金比例×违约天数。4.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房价×日违约金比例×违约天数。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为迟延付款部分房价×日违约金比例×违约天数。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可寻求专业机构协助。4.房屋附属设施设备缺失或损坏：解决办法：甲方应在交付房屋时，对照附件一《房屋附属设施设备清单》，确保设施设备齐全、功能正常。如发