2024版精装修商品房买卖合同范本

2024版精装修商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋户型：__________，面积：_______平方米。1.4房屋装修标准：按照甲方提供的精装修标准进行装修。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付房价款的_______%作为定金，定金支付后不再退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付房价款的_______%。（3）剩余房价款乙方应按照甲方提供的分期付款计划予以支付。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件如下：（1）甲方已完成房屋的建设及装修工程，并取得了房屋所有权证。（2）甲方已按照国家及地方相关法律法规的规定，将房屋及相关配套设施设备办理了移交手续。（3）房屋质量符合国家及地方相关法律法规的规定，并通过了相关验收。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋的质量符合国家及地方相关法律法规的规定。4.2甲方对房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。4.3保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以修复。第五条产权及过户5.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2房屋过户产生的相关税费由乙方承担。5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交付天数。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×逾期付款天数。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.精装修标准说明

4.房屋质量验收报告

5.房屋过户申请表

6.付款凭证

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。

3.甲方未保证房屋质量符合规定，属于违约行为。

4.甲方未保证房屋产权清晰，属于违约行为。

5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.精装修商品房：指开发商在出售前已完成房屋装修的住宅。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，协商不成可诉诸法律途径。

2.问题：乙方延迟支付房价款

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，协商不成可诉诸法律途径。

3.问题：房屋质量不符合规定

解决办法：甲方应在约定时间内修复，协商不成可诉诸法律途径。

4.问题：房屋产权有瑕疵

解决办法：甲方应承担违约责任，协商不成可诉诸法律途径。

5.问题：过户手续办理缓慢

解决办法：甲方应积极协助乙方办