2024版养殖场地租赁协议书范本

编号：__________2024版养殖场地租赁协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版养殖场地租赁协议书范本合同目录第一章：协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：养殖场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：租赁用途5.1养殖项目名称5.2养殖项目性质第六章：双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：养殖场地管理7.1场地维护管理7.2环境保护与污染防治7.3安全生产管理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二章：其他约定12.1保险事宜12.2担保事宜12.3税收事宜第十三章：附件13.1养殖场地示意图13.2租赁合同专用条款13.3相关法律法规文件第十四章：合同的生效、修改与废止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废止条件合同编号2024ZY001第一章：协议主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：养殖场地描述2.1场地位置2.1.1具体地址：__________2.1.2交通便利情况：__________2.2场地面积2.2.1总面积：__________2.2.2可用养殖面积：__________2.3场地现状2.3.1土地性质：__________2.3.2现有设施：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________3.1.2租赁标志：__________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________3.2.2租赁标志：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1年度租金：__________4.1.2租金调整机制：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付账户信息：__________4.3租金支付时间4.3.1首次支付时间：__________4.3.2后续支付时间：__________第五章：租赁用途5.1养殖项目名称5.1.1项目名称：__________5.1.2项目性质：__________5.2养殖项目性质5.2.1养殖种类：__________5.2.2养殖规模：__________第六章：双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方的权利：__________6.1.2出租方的义务：__________6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方的权利：__________6.2.2承租方的义务：__________第七章：养殖场地管理7.1场地维护管理7.1.1维护责任方：__________7.1.2维护标准：__________7.2环境保护与污染防治7.2.1环保要求：__________7.2.2污染防治措施：__________7.3安全生产管理7.3.1安全生产要求：__________7.3.2应急预案：__________第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供场地或不符合约定条件的，应承担__________的责任。8.1.2出租方未按约定时间支付租金的，应承担__________的责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定用途使用场地的，应承担__________的责任。8.2.2承租方未按约定时间支付租金的，应承担__________的责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件如下：10.2.1.1双方协商一致解除；10.2.1.2承租方严重违约，出租方有权解除；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满，双方未续签书面协议。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，承租方应将场地恢复原状，交还出租方。第十二章：其他约定12.1保险事宜12.1.1承租方应按出租方的要求办理场地保险，并将保险单副本交出租方备案。12.2担保事宜12.2.1本合同的履行，双方同意__________为担保方。12.3税收事宜12.3.1有关税收问题，双方应遵守国家相关法律法规，各自承担相应责任。第十三章：附件13.1养殖场地示意图13.2租赁合同专用条款13.3相关法律法规文件第十四章：合同的生效、修改与废止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件14.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同废止条件14.3.1合同废止的条件如下：14.3.1.1双方协商一致废止；14.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可废止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定场地用途甲方保留对场地用途的指定权，如乙方需改变场地用途，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变场地用途。1.2甲方提供的设施和services甲方应保证场地内的基础设施符合乙方养殖业务的需求。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。甲方应提供必要的technicalsupport和培训，以帮助乙方更好地使用场地和设施。1.3甲方监督和检查甲方有权对乙方在场地内的养殖活动进行监督和检查，以确保乙方的养殖活动符合国家法律法规和甲方的要求。甲方应在检查前提前通知乙方，但紧急情况除外。1.4甲方变更条款如甲方因客观原因需要变更场地或提前终止合同，甲方应提前书面通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间和补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方养殖活动的合规性乙方应确保其在场地内的养殖活动符合国家法律法规和甲方的要求。乙方不得在场地内进行任何非法活动。2.2乙方的维护和保险责任乙方应负责场地的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。乙方应按甲方要求购买并维持有效的场地保险，并将保险单副本交甲方备案。2.3乙方的租金支付乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。乙方逾期支付租金的，甲方有权按合同约定收取滞纳金。2.4乙方的提前终止权乙方在租赁期满前提前终止合同的，应提前书面通知甲方，并支付甲方因合同提前终止而产生的合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的角色和责任第三方中介在合同签订过程中充当中介角色，负责协助双方达成合同。中介应诚实守信，提供真实、准确的信息，并保密合同内容。3.2中介费用的支付中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应按合同约定支付中介费用。3.3中介的免责条款中介不承担因合同履行过程中产生的任何责任和损失。甲方和乙方均不得向中介追究责任。3.4中介的权益保护中介在合同履行过程中有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。如甲方和乙方违反合同，中介有权要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养殖场地示意图2.租赁合同专用条款3.相关法律法规文件4.场地保险单副本5.租金支付证明文件6.养殖活动合规性证明文件7.场地维护和保养记录8.合同变更书面协议9.合同解除书面协议10.合同废止书面协议11.中介服务协议12.中介费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供场地或不符合约定条件的，构成违约。2.出租方未按约定时间支付租金的，构成违约。3.承租方未按约定用途使用场地的，构成违约。4.承租方未按约定时间支付租金的，构成违约。5.甲方未按约定提供设施和services的，构成违约。6.甲方未按约定进行监督和检查的，构成违约。7.甲方未按约定提前终止合同的，构成违约。8.乙方未按约定进行养殖活动的，构成违约。9.乙方未按约定维护和保养场地的，构成违约。10.乙方未按约定支付租金的，构成违约。11.中介未按约定提供中介服务的，构成违约。12.中介未按约定诚实守信提供信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或场地租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的使用费。3.违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。6.中介：指在租赁合同签订过程中，协助出租方和承租方达成合同的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施不符合养殖需求。解决办法：双方协商改进设施或调整养殖计划。2.问题：乙方养殖活动导致环境污染。解决办法：乙方采取措施减少污染，否则甲方有权终止合同。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方按合同约