房产转让协议书模板

房产转让协议书模板合同编号：__________房产转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________二、转让房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产用途：____________________2.4房产所有权证号：________________2.5房产共有情况：________________三、转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2支付方式：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。四、房产过户及交付4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门审批手续。4.2房产过户手续完成后，甲方应将房产所有权证及共有权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2若甲方未能按照本协议约定协助乙方完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（或授权代表）：______________乙方代表（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.共有权证3.房产相关税费支付凭证4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房产过户申请表7.房产过户手续费支付凭证8.定金支付凭证9.房产转让合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间协助乙方完成房产过户手续，视为甲方违约。2.甲方提供虚假证件、资料导致房产过户手续，视为甲方违约。3.乙方未能按照约定时间支付转让价格，视为乙方违约。4.乙方未履行本协议约定的其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产转让协议书：是指甲方将其房产所有权转让给乙方的协议。2.转让方：是指房产所有权的出让人。3.受让方：是指房产所有权的接受人。4.定金：是指乙方为保证本协议履行而支付给甲方的款项。5.房产过户：是指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：是指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不协助过户的问题，乙方可以先与甲方进行沟通协商，如协商不成，可以向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。2.遇到乙方拖延支付转让价格的问题，甲方可以先催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，可以向法院提起诉讼，要求乙方支付转让价格及违约金。3.若房产过户过程中出现税费问题，应按照国家相关政策规定进行缴纳，并及时咨询专业人士。4.在房产过户过程中，如需办理贷款或其他融资手续，应提前与银行