2024版政府办公楼的物业服务合同书

编号：__________2024版政府办公楼的物业服务合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版政府办公楼的物业服务合同书合同目录第一章：合同主体1.1甲方（政府）的基本信息1.2乙方（物业服务公司）的基本信息第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务质量标准第三章：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章：服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五章：维修养护5.1物业设施的维修养护责任5.2维修养护的计划和实施5.3维修养护的费用承担第六章：安全保障6.1乙方应采取的安全措施6.2安全事故的处理程序第七章：物业管理的规章制度7.1物业管理规章制度的制定7.2物业管理规章制度的执行第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章：违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序第十一章：合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签程序第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护措施第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款第十四章：附则14.1合同的版本和修订记录14.2合同的签字盖章页合同编号2024GW01第一章：合同主体1.1甲方（政府）的基本信息1.1.1甲方全称：____________政府1.1.2甲方地址：____________1.1.3甲方联系人：____________1.1.4甲方联系方式：____________1.2乙方（物业服务公司）的基本信息1.2.1乙方全称：____________物业服务公司1.2.2乙方地址：____________1.2.3乙方联系人：____________1.2.4乙方联系方式：____________第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1物业服务范围包括：____________2.2物业服务项目2.2.1物业服务项目包括：____________2.3物业服务质量标准2.3.1物业服务质量标准：____________第三章：服务期限3.1合同开始日期3.1.1合同开始日期：____________3.2合同结束日期3.2.1合同结束日期：____________第四章：服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.1.1物业服务费用的计算方式：____________4.2物业服务费用的支付方式4.2.1物业服务费用的支付方式：____________4.3物业服务费用的调整机制4.3.1物业服务费用的调整机制：____________第五章：维修养护5.1物业设施的维修养护责任5.1.1物业设施的维修养护责任：____________5.2维修养护的计划和实施5.2.1维修养护的计划和实施：____________5.3维修养护的费用承担5.3.1维修养护的费用承担：____________第六章：安全保障6.1乙方应采取的安全措施6.1.1乙方应采取的安全措施：____________6.2安全事故的处理程序6.2.1安全事故的处理程序：____________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更的条件：____________8.1.2合同变更的程序：____________8.2合同解除的条件和程序8.2.1合同解除的条件：____________8.2.2合同解除的程序：____________第九章：违约责任9.1甲方的违约责任9.1.1甲方违约责任的具体规定：____________9.2乙方的违约责任9.2.1乙方违约责任的具体规定：____________第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1争议解决的方式：____________10.2争议解决的程序10.2.1争议解决的程序：____________第十一章：合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.1.1合同生效的条件：____________11.2合同的终止条件11.2.1合同终止的条件：____________11.3合同的续签程序11.3.1合同续签的程序：____________第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.1.1保密信息的范围：____________12.2保密信息的保护措施12.2.1保密信息的保护措施：____________第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方其他权利和义务：____________13.2合同的补充条款13.2.1合同补充条款：____________第十四章：附则14.1合同的版本和修订记录14.1.1合同版本和修订记录：____________14.2合同的签字盖章页14.2.1合同签字盖章页：[此处附上合同双方的签字栏和盖章栏]甲方签字：_______________________日期：_________________________乙方签字：_______________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊要求条款条款内容：甲方对乙方提供的物业服务有特殊要求，包括但不限于特殊事件处理、重要客人接待、特殊设施维护等。说明：此条款旨在确保乙方能够满足甲方的特殊需求，保证物业服务的质量和效果。1.2甲方监督权条款条款内容：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，包括但不限于现场检查、资料审查等。说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定提供服务，同时增强甲方对服务质量的控制。1.3甲方调整权条款条款内容：甲方有权根据实际情况调整乙方的物业服务范围和服务内容。说明：此条款旨在适应甲方需求的变化，确保合同的灵活性。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保障条款条款内容：乙方应确保提供的物业服务质量达到甲方要求，并对服务质量的瑕疵承担责任。说明：此条款旨在确保乙方提供高质量的服务，满足甲方的需求。2.2乙方保密义务条款条款内容：乙方应对在提供物业服务过程中获得的甲方保密信息承担保密义务。说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密，防止信息泄露。2.3乙方违约责任条款条款内容：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：此条款旨在明确乙方的违约责任，增强合同的约束力。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款条款内容：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保合同顺利履行。3.2第三方中介费用条款条款内容：第三方中介的报酬由甲方支付，具体费用在合同中约定。说明：此条款旨在明确第三方中介费用的承担方和支付方式。3.3第三方中介违约责任条款条款内容：第三方中介违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：此条款旨在明确第三方中介的违约责任，增强合同的约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方（政府）基本信息表2.乙方（物业服务公司）基本信息表3.物业服务范围详细清单4.物业服务项目明细表5.物业服务质量标准手册6.维修养护计划和实施记录7.安全保障规章制度汇编8.物业管理规章制度样本9.合同变更和解除申请表10.违约行为认定申请表11.争议解决方式选择表12.保密信息范围和保护措施说明13.其他约定和补充条款汇编14.合同版本和修订记录15.签字盖章页模板二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按时支付物业服务费用b.未按照约定提供特殊服务需求c.未履行监督权或监督不当2.乙方违约行为a.未达到约定的服务质量标准b.未履行保密义务c.未按照约定提供服务或服务不当3.第三方中介违约行为a.未履行协调职责b.未协助解决合同履行问题c.未按照约定收取或支付费用三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方与乙方之间约定物业服务范围、服务内容、服务期限等条款的合同。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.监督权：指甲方对乙方物业服务过程进行监督的权利。4.保密义务：指乙方对在提供物业服务过程中获得的甲方保密信息承担的保护义务。5.争议解决方式：指合同双方在发生争议时选择解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量问题解决办法：乙方应立即整改，并根据实际情况采取补救措施。2.费用支付问题解决办法：甲方应按时支付物业服务费用，如有延迟，应支付违约金。3.特殊服务需求未满足解决