2024版幼儿园房屋出租合同书

编号：__________2024版幼儿园房屋出租合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版幼儿园房屋出租合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋管理责任5.3房屋维修责任5.4房屋改造及装修第六章：保险及税务6.1保险责任6.2税费承担第七章：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除和终止合同的程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章：合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让第十一章：附件11.1房屋照片11.2租赁押金支付凭证11.3房屋使用权证明第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3双方的其他约定第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）拥有位于________的幼儿园房屋一座，乙方（承租方）有意租赁该房屋用于开办幼儿园，双方达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确双方的权利和义务，确保幼儿园房屋的合理使用和租赁关系的稳定。1.3合同双方：甲方（出租方）为________，乙方（承租方）为________。第二章：房屋描述2.1房屋位置：位于________，具体地址为________。2.2房屋面积：总面积为________平方米。2.3房屋结构：房屋结构为________，包括________等。2.4房屋设施：房屋内设有________、________、________等设施。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：自合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至________年________月________日。3.3租赁期限延长条款：如双方同意延长租赁期限，应提前________个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元。4.2租金支付周期：租金按________支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账等方式支付租金给甲方。4.4租金调整条款：租金调整应由双方协商确定。第五章：使用及管理5.1房屋使用范围：乙方仅将该房屋用于开办幼儿园，不得擅自改变用途。5.2房屋管理责任：乙方应负责房屋的日常管理工作，确保房屋及设施的安全和完好。5.3房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理由甲方负责。5.4房屋改造及装修：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。第六章：保险及税务6.1保险责任：乙方应办理相关保险，确保幼儿园运营的安全。6.2税费承担：与房屋租赁相关的税费由乙方承担。第七章：合同的解除和终止7.1合同解除的条件：双方协商一致可解除合同。7.2合同终止的条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。7.3解除和终止合同的程序：双方应按照合同约定办理相关手续。第八章：违约责任8.1违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、未按约定使用房屋等。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：合同签订地。第十章：合同的变更与转让10.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十一章：附件11.1房屋照片：附上房屋照片作为合同附件。11.2租赁押金支付凭证：附上租赁押金支付的凭证。11.3房屋使用权证明：附上房屋使用权证明文件。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后________日内将房屋交付给乙方。12.2房屋返还时间及条件：租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施返还给甲方。12.3双方的其他约定：双方可在本合同附件中约定其他事项。第十三章：双方签字13.1出租方签字：甲方（签字）：________日期：________年________月________日13.2承租方签字：乙方（签字）：________日期：________年________月________日第十四章：合同生效条件14.1合同生效时间：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效条件：双方履行合同约定的全部义务后，合同即生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方应保证房屋及附属设施的安全和完好，确保房屋符合幼儿教育的要求。甲方应负责房屋的维修和保养工作，确保房屋及设施的正常使用。甲方应协助乙方办理相关手续，如办理营业执照等。1.2甲方违约责任如甲方未能按照约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养工作。乙方应在租赁期满后按照约定将房屋及设施返还给甲方。2.2乙方违约责任如乙方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任第三方中介作为中介机构，负责协助双方办理租赁事宜，提供租赁咨询服务，并收取中介费用。第三方中介应如实告知双方房屋的实际情况，并协助双方履行合同约定的义务。3.2第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行合同约定的义务或提供虚假信息，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.甲方权利和义务：甲方作为出租方，有义务保证房屋及附属设施的安全和完好，确保房屋符合幼儿教育的要求。甲方应负责房屋的维修和保养工作，确保房屋及设施的正常使用。同时，甲方应协助乙方办理相关手续，如办理营业执照等。2.甲方违约责任：如甲方未能按照约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。这有助于保障乙方的合法权益。3.乙方权利和义务：乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和经营房屋。乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养工作。同时，乙方应在租赁期满后按照约定将房屋及设施返还给甲方。4.乙方违约责任：如乙方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。这有助于保障甲方的合法权益。5.第三方中介的角色和责任：第三方中介作为中介机构，负责协助双方办理租赁事宜，提供租赁咨询服务，并收取中介费用。第三方中介应如实告知双方房屋的实际情况，并协助双方履行合同约定的义务。6.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务或提供虚假信息，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。这有助于保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金支付凭证3.房屋使用权证明4.幼儿园经营许可证5.租赁合同副本6.房屋维修记录7.保险单据8.税务支付凭证9.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付房屋提供不符合约定的房屋条件未履行合同约定的维修和保养义务2.乙方违约行为：未能按时支付租金使用房屋不符合约定用途未按照约定维护和保养房屋及设施3.违约行为的认定：违约行为应由违约方承担相应的违约责任违约方应支付违约金、赔偿损失等违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人3.租赁合同：指出租方和承租方之间签订的关于租赁房屋的协议4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定解决办法：立即通知甲方，由甲方负责修复或更换2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未支付可依法追讨3.问题：房屋使用过程中出现故障解决办法：乙方负责日常维护，甲方负责大修4.问题：合同期满后房屋返还争议