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文档简介
漳州市物流中心租赁合同合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有漳州市物流中心的出租权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方拥有的漳州市物流中心,并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意后签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每____个月支付一次,每次支付____个月租金。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物,并遵守国家的法律法规及甲方制定的各项管理制度。(1)因甲方原因导致租赁物损坏的,甲方负责修复或赔偿乙方因此造成的损失;(2)因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方负责修复或赔偿甲方因此造成的损失;(3)租赁物正常磨损和老化导致的损坏,由甲方承担维修责任。四、权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证租赁物的权属清晰,无任何权利争议;(2)确保租赁物符合乙方经营需要,如有变更,应提前通知乙方;(3)负责租赁物的维修、保养和物业管理;(4)有权监督乙方使用租赁物,如乙方违反约定,甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.2乙方权利义务:(1)按照约定支付租金,遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度;(2)合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途;(3)妥善保管租赁物,防止火灾、盗窃等意外事件发生;(4)租赁期满后,按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的____%。5.2甲方未按约定提供租赁物,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满之日止。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日附件一:租赁物具体情况(在此附件中详细描述租赁物的地址、面积、用途等信息)附件二:租赁物图片(在此附件中附上租赁物的图片)一、附件列表:1.附件一:租赁物具体情况描述租赁物的地址、面积、用途等信息2.附件二:租赁物图片附上租赁物的图片二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物认定:甲方在合同约定的时间内未能交付租赁物,或租赁物不符合合同约定的条件2.乙方未按约定支付租金认定:乙方在合同约定的时间内未能支付租金,或支付的租金金额不足3.乙方未合理使用租赁物认定:乙方使用租赁物的方式违反合同约定,或造成租赁物损坏4.乙方未按约定迁离租赁物认定:租赁期满后,乙方未能按照甲方要求迁离租赁物三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方3.租赁期限:指合同约定的租赁物使用的期限4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物交付时间延迟解决办法:双方协商确定延迟交付的具体时间,并根据延迟交付的原因追究违约责任2.租金支付问题解决办法:双方协商确定租金支付方式及时间,乙方按照约定及时支付租金,甲方提供合法的收据3.租赁物使用及维修问题解决办法:双方按照合同约定合理使用租赁物,并及时履行维修责任4.租赁期满后迁离问题解决办法:乙方按照甲方要求迁离租赁物,
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