漳州市物流中心租赁合同

漳州市物流中心租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有漳州市物流中心的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的漳州市物流中心，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及甲方制定的各项管理制度。（1）因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方负责修复或赔偿乙方因此造成的损失；（2）因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责修复或赔偿甲方因此造成的损失；（3）租赁物正常磨损和老化导致的损坏，由甲方承担维修责任。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议；（2）确保租赁物符合乙方经营需要，如有变更，应提前通知乙方；（3）负责租赁物的维修、保养和物业管理；（4）有权监督乙方使用租赁物，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物具体情况（在此附件中详细描述租赁物的地址、面积、用途等信息）附件二：租赁物图片（在此附件中附上租赁物的图片）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况描述租赁物的地址、面积、用途等信息2.附件二：租赁物图片附上租赁物的图片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物认定：甲方在合同约定的时间内未能交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件2.乙方未按约定支付租金认定：乙方在合同约定的时间内未能支付租金，或支付的租金金额不足3.乙方未合理使用租赁物认定：乙方使用租赁物的方式违反合同约定，或造成租赁物损坏4.乙方未按约定迁离租赁物认定：租赁期满后，乙方未能按照甲方要求迁离租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁物使用的期限4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟交付的原因追究违约责任2.租金支付问题解决办法：双方协商确定租金支付方式及时间，乙方按照约定及时支付租金，甲方提供合法的收据3.租赁物使用及维修问题解决办法：双方按照合同约定合理使用租赁物，并及时履行维修责任4.租赁期满后迁离问题解决办法：乙方按照甲方要求迁离租赁物，